Продажа коммерческого участка в Петрозаводске
Средняя цена в результатах поиска
19,25млн ₽
Только на Циан
6 000 000 ₽
УСН
Компания "Недвижимость и Инвестиции" представляет Вашему вниманию видовой участок в Петрозаводске на берегу Онежского озера.
!!! УЧАСТОК ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПОСТРОЙКЕ ГОСТЕВОГО ДОМА, ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ВСЕ СЕТИ НА УЧАСТКЕ !!!
!!! СМЕЖНЫЕ УЧАСТКИ ТАК ЖЕ В ПРОДАЖЕ !!!
На участке Вы можете воплотить такие проекты, как гостиница или гостевые дома, банный спа-комплекс, деловой центр, ресторан, торгово-развлекательный комплекс и много другое, согласно ВРИ.
Месторасположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе ЖК Talojarvi.
Основные характеристики участка:
— Кадастровый номер участка: 10:01:0040101:753
— Координаты для навигатора: 6149.39'N, 3418.53'E
— Площадь: 8 сот.
— Получено разрешение на строительство
— Земля в собственности
— Городские сети: вода, канализация, электричество, газ - уже на участке.
— Сформирована и построена дорога до участка.
— На участке нет построек. Это прекрасная возможность реализовать любой проект.
— До центра города - 5 минут на автомобиле.
— Круглогодичный подъезд
Категории земель: Земли населенных пунктов
Территориальная зона: зона Ор. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки районного значения
Виды разрешенного использования:
•гостиничное обслуживание
•магазины
•общественное питание
•объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры, (комплексы))
•обеспечение занятий спортом в помещениях
•среднее и высшее профессиональное образование, дошкольное, начальное и среднее общее образование
•дома социального обслуживания
•и др.
Есть возможность приобретения участков оптом. Общая площадь всех участков 77,3 сотки
Есть проект застройки всех участков согласованный в Администрации - "Талоярви Виладж".
Очень выгодная локация: участок располагается по соседству с новым ЖК Talojarvi на берегу Онежского озера, в котором будет построена новая современная школа и детский сад, пешеходные дорожки и зоны для отдыха, собственная набережная и пляж.
ЗВОНИТЕ. ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ.
!!! 100% ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ !!!
!!! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !!!
!!! НИКАКИХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!!
О нас: Работаем на рынке недвижимости более 13 лет.
Расположены: проспект Ленина, 21, БЦ гостиницы "СЕВЕРНАЯ".
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ.
Арт. 137613645 Купить участок с коммуникациями в Петрозаводске.
18 000 000 ₽
УСН
Код объекта: 2146218.
К покупке предлагается земельный участок, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, шоссе Лососинское.
Основные характеристики участка:
- Общая площадь: 6903 кв. м;
- Категория земель: земли населенных пунктов;
- Виды разрешенного использования: заправка транспортных средств; автомобильные мойки; территориальная зона (Па), зона объектов автосервиса и многое другое;
- Подключение к коммунальным ресурсам: Согласовано подведение газоснабжения на участок мощностью 5000 кубов в час, подключение к электричеству и водоснабжению.
- Возможно строительство различных объектов недвижимости: складские помещения, логистический центр, автомойки, автозаправочные комплексы, парковки, магазины, торговые центры, рестораны, ремонтные мастерские и иные виды объектов капитального строительства.
Уникальные преимущества участка:
- Участок находится в черте города;
- К участку примыкает новая асфальтированная трасса, на которой зафиксирован круглогодичный высокий трафик проезда как местных жителей, так и туристов.
• Организован и имеется официальный и удобный съезд и выезд на трассу.
• С противоположной стороны участку ожидается расширение Петрозаводского городского округа и строительство новых жилых комплексов и кварталов.
• Документы оформлены, получен ГПЗУ (предоставляется по запросу).
• В непосредственной близости к участку располагаются: крупнейший строительный гипермаркет "ЦСК", мкр. Древлянка-8 (Чистый город), мкр Древлянка-4, мкр. Древлянка-7, Древлянка-11. Население всего Древлянского микрорайона города составляет около 60 000 человек.
- Крайне удачное и редкое месторасположение с понятной логистикой и сформированной устоявшейся инфраструктурой.
Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время!
МФЦН — Для главных сделок в жизни!
#участкипромышленногоназначения#земельныйучастокп ромышленногоназначения#купитьучастокпромышленногон азначения#купитьземельныйучастокпромышленногоназна чения#участокземлипромышленногоназначения#землипро мышленного назначения#купитьземлюпромышленногоназначения#уча стокземлипромышленногоназначения Продаю коммерческий участок.
Только на Циан
20 500 000 ₽
УСН
*Продам земельный участок
по адресу: г. Петрозаводск, пр. Тидена.
*Кадастровый номер: 10:01:0170127:34.
*Площадь: 2095 кв.м.
*Земельный участок в собственности.
*Земельный участок отмежеван.
*Подъезд - ровная асфальтированная дорога.
*Въезд - электрические автоматические ворота.
*На земельном участке расположено здание площадь 539 кв.м.
*Кадастровый номер здания 10:01:0170127:48.
*Здание в собственности.
*Действующий договор энергоснабжения - 100 квт.
*Действующий договор на водоснабжение.
*Действующий договор на водоотведение.
*Рядом проходит природный газ. Продаётся коммерческая земля.
Только на Циан
11 000 000 ₽
УСН
Продается участок 16 соток в черте г. Петрозаводск, ул. Коммунистов
Продается земельный участок площадью 16 соток в развитом микрорайоне г. Петрозаводск. Участок сухой, правильной формы.
Расположение:
г. Петрозаводск, ул. Коммунистов, рядом с жилыми домами, детской площадкой, сектором гаражей.
Категория и назначение:
земли населенных пунктов, для строительства многоквартирных домов
Коммуникации:
Электричество, канализация, водопровод
Рельеф: ровный, прямоугольной формы
Особенности: участок ровный, сухой
Расположение: г. Петрозаводск, в жилом районе
Доступность: удобный подъезд к участку
Инфраструктура: остановка общественного транспорта, магазины, школа, отдаленный центр
Преимущества:
•тихий район, идеально подходит для строительства многоквартирного дома
•вокруг жилые дома малоэтажной постройки
Цена:
* 11 000 000 рублей Продажа земельного участка в Петрозаводске.
Только на Циан
160 000 000 ₽
УСН
Пpедлaгaется к пpoдаже земельный учaстoк
Кaдастpoвый номeр
10:01:0090102:935
Aдpec: Pоссийcкая Федeрация, Рeспубликa Kаpелия, Петрозaводский гopодcкой oкруг, г Пeтрoзаводск, p-н Севepная
Пpомзoнa, ул. Завoдcкая, д. 4
Площaдь: 15 887 кв. м
Bид рaзрешенногo испoльзoвaния
Склад, Зона коммунально-складских объектов III-V классов опасности
Только на Циан
45 000 000 ₽
УСН
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С БИЗНЕСОМ В ПЕТРОЗАВОДСКЕ
Кадастр: 10:01:0090101:18
Локация: г. Петрозаводск, ул. Фабричная д.3, промзона, выезд на Р-21 Кола
Собственник: ООО Нордшина-П (100%)
Действующий шиномонтаж КГШ (готовый трафик), производственный цех в ангаре, 2 сухих склада
Разрешено: автосервис, торговля запчастями, склад, логистика и т.д.
Электричество 30 кВт, вода, асфальтированный подъезд для фур и бетонированная площадка 3681 кв.м.
Чистая юридическая история, без обременений
Цена: 45 миллионов ₽ (торг)
Фото и документы — по запросу. Показ в удобное время. Продажа коммерческих участков в Петрозаводске.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
1 000 000 ₽
УСН
Продажа эксклюзивного земельного участка
1-я линия Мурманского шоссе (М-18 Кола), 298 км. при движении от СПб в Петрозаводск, слева и справа.
Площадь 5000 кв.м. 22000 кв.м.
Категория земель - земли населенных пунктов
Согласованный и запроектированный въезд\выезд с Мурманского шоссе эксклюзивный участок на 100 км. отрезке.
Полученные технические условия на электроснабжение.
Участок находится вблизи г.Олонец и ряда поселков (дер.Новинка).
Возможность размещения объекты придорожного сервиса, АЗС, СТО, мойки, грузовые сервисные зоны, шиномонтаж, магазин, кафе, мотель, складские объекты, базы стройматериалов.
Стоимость: договорная
Только на Циан
9 800 000 ₽
УСН
продам зем участок в Респ. Карелия для размещения домов отдыха , пансионатов , кемпингов Деревня Косалма Прионежского района. Расположена в 33 километров от Петрозаводска по пути на водопад Кивач. Косалма расположена в чрезвычайно живописной местности, среди скал и озер, а вернеемежду двух озер Кончезером и Укшезером там, где эти озера соединяются быстро текущей речкой, в которой водится торпа (форель или лосось в переводе с карельского языка). Недалеко находится гора Сампо.
С горы открывается великолепная панорама лесов и островов Кончезера, протянувшегося на 30 км. Также гора Сампо считается местом силы. Стоя на ней, можно загадать самое заветное желание, и оно сбудется. Там растет дерево желаний - могучая сосна, на которой, загадав желание, необходимо повесить лоскуток своей одежды.
Только на Циан
19 600 000 ₽
УСН
Продается готовый объект - турбаза.
(6222'12.2"N 3431'01.5"E, 10:03:0091803:26 )
ЦИАН не позволяет исправить точку на карте. Правильно - на берегу Лижимской губы.
Краткое описание:
- дом 260м² (материал - брус, объект недвижимости, водопровод, септик, печное отопление, комнаты на 2-10 человек, общий салон, кухня)
- участок 0,5Га (берег Онежского озера, Лижемская губа, местечко Хутор. Объект недвижимости)
- хозяйственные постройки: баня (брус), большой сарай;
- обеспечено подключение электричества, можно увеличить мощность, по потребности;
- Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов;
- Разрешенное использование: для эксплуатации здания базы отдыха;
- Форма собственности: Частная собственность. (собственники частные лица, владение свыше 10 лет);
- Дорога до п.Кедрозеро регионального значения, далее около 2км качественный грунт, чистится круглогодично, пригоден для легковых авто.
Специфика и преимущества:
- 80 км от г.Петрозаводска (40км от г.Кондопога), но в стороне от федеральной трассы Кола, что избавляет от случайных туристов;
- ст. Кедрозеро в пешей доступности (~2км), но база находится вне территории поселка, отделена лесом, соседи 4 дома ;
- один из немногих пологих спусков/съездов к воде в нескольких минутах пешком (позволяет спустить на воду катер и оставить его или авто под охраной, на территории базы);
- доступ морем из Петрозаводска, Кондопоги, о.Кижи любым судном (катер, корабль, килевая яхта), глубины у берега 6м;
- любой тип рыбалки (поплавок, спиннинг, донка в с малой лодки, троллинг с выходом в Онего);
- наличие многочисленных необитаемых островов на небольшом удалении позволяет разместить любителей уединения (палатки);
- лучшие охотничьи угодья, грибные и ягодные места Заонежья, в нескольких километрах;
- легендарные места, туристические аттракции, места силы Заонежья, в нескольких километрах;
- всемирно известный музей на о.Кижи, кижские шхеры, в нескольких километрах.
Территория позволяет развивать объект, как туристический, с наращиванием количества услуг и мест размещения. Также возможна реорганизация в индивидуальный/гостевой дом.
Садки в кадре, напротив дома/участка, находились там временно. Базе не принадлежат. Отбуксированы в озеро.
Видео отправлю по запросу.
Я являюсь одним из собственников. Цена, условия продажи и пр. согласованы с совладельцами. Сделка планируется прямая, без доверенностей.
Посреднические услуги обсуждаемы.
На лето 2026 возможна аренда, хоть под большую дачу!
Аукцион
Только на Циан
284 км
8 минут на транспорте
1 288 548 ₽
УСН
Данные получены с сайта ГИС Торги.
В соответствии с п. 4 Извещения
Только на Циан
284 км
8 минут на транспорте
2 100 000 ₽
2 000 ₽/м²・УСН
Продается земельный участок в центре города Подпорожье.
Только на Циан
1 700 000 ₽
УСН
К продаже предлагается переуступка лесного участка общей площадью 1,2 га с утвержденной проектной документацией под строительство туристического объекта
Финансовые условия:
Арендная плата государству: 220 тыс год
Последние участки на первой береговой линии с видом на воду и выходом в Ладогу, остальные по береговой линии уже заняты и имеют жесткий охранный статус. ( памятники природы)
Только на Циан
11 000 000 ₽
УСН
Продается участок на берегу озера Руокаярви, рядом с водопадом Белые мосты!
Участок недалеко от федеральной трассы А121 (между Петрозаводском и г.Сортавала) в Питкярантском pайoне, Республики Kaрелия. .
Oбщая площадь 24800 кв. м (2,48 Гa), состоит из двух смежных участков по 1,24 га, оба в собственности.
Перспективное место для развития сельского туризма, поток туристов на Водопад большой и постоянно увеличивается.
От участка всего 300 метров до стоянки туристических автобусов и личного транспорта посетителей достопримечательности.
Водопад является самым высоким в Южной Карелии, что делает его привлекательным для туристов, интересующихся природными достопримечательностями.Водопад является очень популярным местом для посещения и количество туристов каждый год увеличивается.
Участок сельскохозяйственного назначения, подходит под хозяйство фермера. Предполагает строительство жилого дома фермера, домика для отдыха гостей и своё кафе.
Проведено межевание.
Все документы в порядке и готовы к продаже.
Координаты для самостоятельного осмотра указаны на фото.
Кадастровый номер:10:05:0042502:162/163.
Полное сопровождение и гарантия безопасности сделки!
Только на Циан
Собственник
10 000 000 ₽
УСН
Продажа от собственника земельного участка на 1-й линии трассы "Кола", справа при движении в сторону Петрозаводска. В связи ограничениями работы карты ЦИАН точка находится рядом с настоящим местоположением. Кад. номер 10:14:0031703:219 и 10:14:0031703:187
Площадь 1,2 Га. Земли населенных пунктов, для размещения АЗС.
Возможно размещение любой коммерции - АЗС, СТО, мотель, магазин и т.д.
Получены ТУ на эл-во (200 кВт)
Получены ТУ на примыкание к "Коле", выполнен и согласован проект съездов.
Цена договорная
Только на Циан
11 000 000 ₽
УСН
Пpодаeтся зeмельный участок
Кадaстpовый номеp
10:20:0015509:693
Aдpес: Poccийcкaя Федерaция, Реcпублика Каpелия, Пpиoнежcкий район, Шуйскoе
сeльcкоe поcелeние, п Kарельcкая Деpeвня
Площaдь: 751 кв. м
Вид paзрeшeнного иcпользовaния: для стрoитeльcтва дoмов загoродного типа с полным инженерным обеспечением
Только на Циан
310 000 000 ₽
УСН
Площадь: 8 га. Категория: земли населённых пунктов. ВРИ: Рекреация + ИЖС.
Прямой выход к Ладоге, водный маршрут на Валаам начинается прямо с участка.
ПРИРОДА И ПРИВАТНОСТЬ
Территория граничит с заповедником, минимальное количество соседей. Вокруг лес, ладожские шхеры и озеро. Максимальная приватность и огромная территория для прогулок. Это закрытая, тихая среда без транзитного трафика, которая работает на премиальное позиционирование сама по себе.
РЯДОМ ЗАХОДИТ ОПЕРАТОР ФЕДЕРАЛЬНОГО МАСШТАБА
На ПМЭФ-2026 подписано трёхстороннее соглашение Правительства Карелии, Cosmos Hotel Group и М9 девелопмент: на том же острове строят премиальный курорт Cosmos Selection (порядка 5 млрд ₽, 24 га). Кроме этого комплекса и нашего участка на острове больше ничего нет, вдвоём формируется сильный премиальный кластер. Цена пока указана без учёта этого фактора.
УЖЕ СДЕЛАНО (нулевой цикл закрыт)
• территория консолидирована, документация подготовлена
• 150 кВт подключено, получены ТУ на 850 кВт, потенциал до 4 МВт
• выполнены топосъёмка, геология и подеревная съёмка; готовность к строительству подтверждена строителями на месте
• ведётся работа с Минэкономики по компенсации платы за техприсоединение
• поддержка на региональном уровне (Корпорация развития)
• концепция территории в работе у профильной студии
• финансовая модель просчитана (Excel, 21 лист)
ТОПОВАЯ КОМАНДА
• Генподрядчик: реставрационно-строительная компания с опытом объектов федерального уровня (Эрмитаж, Малый театр) и реализованной 5 резиденцией превентивной медицины
• Медицина: управляющий директор федеральной сети многопрофильных клиник, кандидат медицинских наук
• Сервис: сервис-архитектор hospitality-проектов (medical spa, wellness, санатории)
• Концепция территории: профильная студия архитектуры и дизайна
• Козырь: разрабатываем систему поддержки врачебных решений на ИИ и большой базе знаний (выше клиентский опыт, ниже OPEX)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ПРОЕКТА (5 medi-hotel, 70 ключей)
• CAPEX: 3,9 млрд ₽ (55,6 млн/ключ)
• Выручка на стабилизации (Y5): 2,26 млрд ₽
• EBITDA-маржа: 50% (сектор ~17%, велнес-премиум 40-48%)
• IRR проекта / на капитал: 23,1% / 19,0%
• NPV @12%: 4,77 млрд ₽; MOIC: 5,6x
• Exit value: 16,3 млрд ₽
• Пакет all-in: 100 000 ₽/ночь, загрузка на стабилизации 70%
• min DSCR 2,36x (в стрессе 1,56x): банкуемо даже без льготного кредита, структура с 50% собственных средств
ПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ
• Первый 5 longevity-курорт на Ладоге и в Карелии, свободная ниша
• Сортавала держит 80% турпотока Карелии; рядом Рускеала и Валаам
• Запертый HNW-спрос (закрыты Chenot, VIVAMAYR, SHA) ищет замену внутри страны
• Стратегический аналог: Lanserhof Sylt, Nordic-longevity на северном острове
• 0% НДС на размещение до 2030 года
СЦЕНАРИЙ
Флагман кластера: medi-hotel 5 на 70 ключей с лицензированным медблоком, спа-термальным комплексом и береговыми коттеджами у воды.
По субъектам области
- Кедрозерское с/пос
- Питкярантский район
- пос. Ильинский
- Кемский район
- д. Карельская Масельга
- д. Педасельга
- Вяртсильское городское поселение
- Кончезерское с/пос
- Кемь
- Суоярви
- Пудож
- Ведлозерское с/пос
- пос. Матросы
- Пряжа пгт
- Шальское с/пос
- Суоярвский район
- пос. Новая Вилга
- Нововилговское с/пос
- Пудожский район
- Куйтежское с/пос
- пос. Мелиоративный
- с. Деревянное
- Чупа пгт
- Заозерское с/пос
- Петровское с/пос
- Шуйское с/пос
- Мийнальское с/пос
- Медвежьегорский район
- пос. Мийнала
🏠 Как купить коммерческий участок в Петрозаводске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в Петрозаводске?
- ✓ В базе Циан 8 коммерческих участков промназначения в Петрозаводске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в Петрозаводске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 19,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 718,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 245,1 млн ₽ |