ЭКСКЛЮЗИВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА БЕРЕГУ ОНЕЖСКОГО ОЗЕРА! ЗАКРЫТЫЙ ПОСЁЛОК, 35 СОТОК, ДОМ 559 М²!
Компания "Недвижимость и Инвестиции" представляет уникальное предложение на рынке загородной недвижимости Карелии — просторную современную резиденцию на берегу Онежского озера, расположенную в закрытом охраняемом посёлке.
Это не просто загородный дом, а возможность создать собственное пространство для жизни, отдыха и приёма гостей в одном из самых живописных мест Петрозаводска.
РЕДКОЕ СОЧЕТАНИЕ ПРИРОДЫ, ПРИВАТНОСТИ, МАСШТАБА И ГОРОДСКОГО КОМФОРТА!
ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Республика Карелия, г. Петрозаводск, район Пески, Онежский проезд, 6.
Объект расположен в уединённом месте на берегу Онежского озера, при этом обладает отличной транспортной доступностью.
Всего 10 минут до центра Петрозаводска.
14 км до аэропорта "Петрозаводск".
Возможность посадки вертолёта непосредственно на территории участка.
Перспектива подхода на яхте или катере к собственному причалу, строительство которого запланировано в ближайшем будущем.
ЗАКРЫТЫЙ ПОСЁЛОК — ВСЕГО 11 ДОМОВ!
Территория посёлка огорожена, организованы охрана и видеонаблюдение. Выполнены ландшафтное оформление и освещение территории. Своя управляющая компания.
Уже отсыпан волнорез для дальнейшего строительства причала для яхт и катеров.
Посёлок скрыт от городской суеты лесополосой, что обеспечивает уединение и особую атмосферу приватности.
Здесь можно наслаждаться тишиной, природой и великолепными видами на Онежское озеро, встречать вдохновляющие рассветы и провожать чарующие закаты прямо из окон собственного дома.
О ДОМЕ
Современный монолитный дом 2026 года постройки общей площадью 559 м², из которых 446,7 м² — площадь без учёта террас.
Масштабная архитектура, панорамное остекление, высокие потолки и продуманная планировка создают ощущение простора и свободы.
Дом находится на стадии предчистовой отделки. Основные строительные работы выполнены: инженерные сети подключены, коммуникации разведены по дому, стены утеплены, уложен водяной тёплый пол и выполнена сухая стяжка.
Это отличная возможность завершить отделку по собственному проекту, не ограничивая себя готовыми дизайнерскими решениями.
Основные характеристики:
Общая площадь — 559 м².
Площадь без террас — 446,7 м².
Материал стен — монолит.
Год постройки — 2026.
Высота потолков — 3,56 м.
Высота потолков в гостиной со вторым светом — 6,95 м.
Электрическая мощность — 50 кВт.
Водоснабжение — скважина.
Канализация — автономная биостанция.
Отопление — предусмотрено газовое (подключение ожидается).
Проложен оптоволоконный кабель.
Выполнена подготовка под установку камина.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Центральное место занимает просторная кухня-гостиная с каминной зоной, панорамным остеклением и впечатляющим вторым светом.
Высота пространства достигает практически 7 метров! Огромные окна наполняют помещение естественным светом, открывают красивые виды на озеро и визуально объединяют интерьер с окружающей природой.
Предусмотрены выходы на террасы, где можно организовать комфортную зону отдыха, семейные ужины и приём гостей.
Также на первом этаже расположены:
Комната отдыха (предусматривалось размещение бильярдной и кинозала).
Сауна.
Санузел.
Технические и вспомогательные помещения.
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Приватная жилая зона, продуманная для комфортного проживания семьи и размещения гостей.
Три просторные спальни, каждая со своим санузлом и гардеробной.
Большая комната отдыха из которой можно сделать мастер-спальни или еще несколько дополнительных
Кладовая.
Второй свет объединяет этажи в единое архитектурное пространство, подчёркивая масштаб и индивидуальность дома.
ФАСАД И ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА
Фасад утеплён и полностью подготовлен под финишную отделку. Новый собственник сможет самостоятельно выбрать материалы, цветовые решения и архитектурные акценты, создав резиденцию в соответствии со своими представлениями об идеальном доме.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — 35 СОТОК
Просторная территория позволяет реализовать практически любые идеи по благоустройству и организации загородного отдыха.
Площадь участка — 35 соток.
Выполнена система дренажа.
Участок с одной стороны граничит со скалой, создающей особенный природный ландшафт и неповторимый колорит.
Красивые виды на природную возвышенность.
Статусное окружение и достойные соседи.
Здесь достаточно пространства для создания ландшафтного сада, дополнительных зон отдыха и индивидуальной инфраструктуры.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дом введён в эксплуатацию в качестве гостевого объекта. Расположен на землях рекреационного назначения.
Полностью пригоден для временного и постоянного проживания.
ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
Редкая локация на берегу Онежского озера.
Закрытый охраняемый посёлок всего на 11 домов.
Большой участок площадью 35 соток.
Внушительная площадь дома — 559 м².
Панорамное остекление и второй свет высотой почти 7 метров.
Три спальни с индивидуальными санузлами и гардеробными.
Сауна, просторные террасы и помещения для организации досуга.
Всего 10 минут до центра Петрозаводска.
Возможность индивидуальной реализации дизайнерского проекта отделки.
Это предложение для тех, кто ценит не только квадратные метры, но и качество жизни, приватность, красоту природы и возможность создать действительно особенное пространство для себя и своей семьи.
!!! 100% ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!!
!!! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !!!
!!! НИКАКИХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!!
ЗВОНИТЕ! ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОСМОТР!
Просмотр возможен в любое удобное время по предварительной записи.
О КОМПАНИИ
"Недвижимость и Инвестиции" — профессиональное агентство недвижимости, работающее на рынке с 2012 года.
Наш офис расположен по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, 21, бизнес-центр гостиницы "Северная".
ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 24/7.
Индивидуальный подход к каждому клиенту!
Арт. 145995763
