23 500 000 ₽
Продается жилой двухэтажный дом в спальном районе города Сортавала, улица Фанерная, дом 51 с земельным участком в 15 соток. На территории участка находится несколько построек:
Один жилой дом в пользовании
второй дом под ремонт (брус 15*15, водопровод, пол залит цементом, крыша железная, высокий чердак зашит доской, не стоит на кадастре)
Гараж-ракушка
2 сарая (один старой постройки и один новый, обшит сайдингом)
Участок ИЖС
Земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 10:07:01 02 18 (состоит из двух частей, два раздельных кадастровых номера, площади 544 м2 и 981 м2)
Площадь дома увеличена, больше, чем в паспорте 74,9 м2, так как
Крытая веранда, прихожая и сауна на дровах пристроены к жилому дому в 2014 году.
Вся инфраструктура в пешей доступности:
5-7 минут магазины, Торговый центр, школа, детский сад, остановка общественного транспорта, автомастерская, городская баня. Парк Бастион (10-15 минут пешком).
В 800 метрах от дома общий спуск катеров с выходом в открытую Ладогу.
Улица тупиковая, всегда тихо и спокойно.
Дом построен по принципу термоса: зимой в нем тепло, летом держит прохладу, так как брус 15*15 обложен кирпичной кладкой с пространством для циркуляции воздуха и вентиляции, изнутри стены утеплены минватой и обшиты гипсокартоном.
Сделан дренаж и отвод воды от фундамента. Фундамент ленточный. Печь стоит на плитах, которые кладут при строительстве многоэтажных домов. Большое подвальное помещение на три секции в человеческий рост (мастерская и места хранения)
Водопровод централизованный, счётчик на воду.
Электричество с автоматическим счётчиком на столбе.
Электричество также подведено в гараж, новый сарай, в старый дом (подвод воды в старый дом тоже есть)
Сделан вывод воды на веранду и на улицу для полива растений и мытья машины.
Окна ПВХ, стены гипсокартон, полы ламинат, плитка в коридоре и сауне.
Теплые полы на коридоре и в ванной комнате.
С/у совмещён, душевая кабина.
Большая печь на три варианта использования (камин, варочная поверхность, русская печь)
Вход в дом через крытую летнюю веранду.
Вход в сауну из прихожей.
Сауна на дровах, с водопроводом и баком для подогрева воды.
Сделана армированная стяжка печи, со стороны гостиной камин, со стороны кухни русская печь и варочная поверхность, есть высокая лежанка.
На первом этаже: гостиная с кухней и 1 спальня.
На втором этаже две комнаты и коридор.
Перепланировка, пристройки, увеличение площади пространства дома и капитальный ремонт произведены в 2013-2014 годах.
В настоящий момент капитального ремонта в доме не требуется, но по истечении времени требуется незначительный косметический ремонт без больших денежных вложений, в целом, жить в доме можно сразу после покупки.
ДОМ ПРОДАЕТСЯ С БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ И МЕБЕЛЬЮ! Почти со всей. Детали при встрече. Звоните, отвечу на интересующие Вас вопросы.
Торг уместен. Возможен обмен на 1-2к благоустроенную квартиру Санкт-Петербург, Москва, Подмосковье с доплатой в мою сторону, или без доплат.
