Купить 3-комнатную квартиру в пятиэтажке в Суоярвском районе республики Карелия

Суоярвский р-н, г. Суоярви, ул. Октябрьская, д. 26 а. Предлагается к приобретению 3-х комнатная квартира общей площадью 85,7 м.кв., расположенная на 5 этаже 5 ти этажного панельного дома 2023 года постройки. Две изолированные комнаты (24,6 м.кв. и 15,0 м.кв.) и одна совмещенная с кухней 24 м.кв. Большая прихожая и коридор. Раздельный санузел, ванная комната 4,8 м.кв. Ремонт от застройщика, окна ПВХ. Тёплая и светлая квартира, Низкие коммунальные платежи, установлены счетчики. Большая площадка на этаже, детская площадка и парковка во дворе. Инфраструктура: продуктовые и сетевые магазины, аптеки, почтовое отделение, детский сад, школа. Рядом железнодорожный вокзал. В квартире никто не жил. Один взрослый собственник. Без долгов. Бесплатная консультация. Сопровождение сделки от подписания предварительного договора до передачи ключей, подача заявки на ипотеку в нашем офисе в ведущие банки

Арт. 98193808 Планируете продажу недвижимости? Бесплатно проведём анализ стоимости и подготовим для вас отчёт об оценке вашего объекта на официальном бланке МФЦН. Напишите в сообщения "Оценка" или позвоните по телефону, указанному в объявлении. Продаётся прекрасная 3-комнатная квартира общей площадью 71,7 кв. м, расположенная на 3 этаже 5-этажного панельного дома по адресу: г. Суоярви, Суоярвское шоссе дом 6. Квартира обладает множеством преимуществ, которые делают её идеальным выбором для большой семьи. Планировка квартиры продумана до мелочей: все комнаты раздельные (19,5; 19,7 и 8.8 кв. м), есть большая кухня - 10 кв. м, электроплита, застеклённая лоджия для вашего комфорта. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Квартира находится в хорошем состоянии, солнечная сторона обеспечивает достаточное количество света, а чистый подъезд и хорошие соседи создают приятную атмосферу. Благодаря удачному расположению, всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности: детские сады, школы, магазины, поликлиники, Сбербанк. Во дворе установлено видеонаблюдение. Парковка с достаточным количеством мест. Приобретение этой квартиры позволит вам быстро выйти на сделку и переехать в собственное жильё. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Мы предлагаем различные формы оплаты, включая ипотеку и использование материнского капитала, а также полное сопровождение сделки. Не упустите свой шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Многофункциональный центр недвижимости (МФЦН) оказывает полный спектр профессиональных услуг в сфере недвижимости: - Купля-продажа вторичного жилья, полное юридическое сопровождение сделок любой сложности; - Сертификат безопасности сделки; - Полис защиты новосёла при приобретении новостройки; - Профессиональная приёмка квартиры у застройщика; - Ипотечное кредитование от ведущих банков-партнёров, страхование; - Оформление перепланировки в соответствии с Законодательством; - Прием документов специалистом ГБУ МФЦ; - Петрозаводский кадастр недвижимости; - Оценка недвижимости. Реклама. ООО "Многофункциональный центр недвижимости".

Продам 3-х комнатную квартиру . Сделан косметический ремонт , во дворе д/сад , детская площадка , спортивная площадка , рядом школа , магазины - центр города .

Арт. 98193435 Планируете продажу недвижимости? Бесплатно проведём анализ стоимости и подготовим для вас отчёт об оценке вашего объекта на официальном бланке МФЦН. Напишите в сообщения "Оценка" или позвоните по телефону, указанному в объявлении. В продаже 3-комнатная благоустроенная квартира площадью 48,9 м², на 5 этаже 5-этажного панельного дома, в живописном г. Суоярви, по адресу: ул. Кайманова, д. 13. Преимущества: Прекрасное месторасположение. Центральное отопление. Один взрослый собственник. Раздельный санузел. Кроме того, данный объект недвижимости, с площадью комнат 17 кв. м; 10 кв. м; 7.7 кв. м, обладает функциональной планировкой, которая позволяет организовать пространство по вашему вкусу. В квартире имеется балкон, где вы можете наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом. Низкие коммунальные платежи, выполнен капитальный ремонт крыши. Теплый дом обеспечит вам комфорт в любое время года, а чистый подъезд и дружелюбные соседи создадут приятную атмосферу. Благодаря удобному расположению в развитом районе города, вы сможете наслаждаться всеми преимуществами городской инфраструктуры. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: детский сад, школа, магазины, поликлиника и Сбербанк. Окрестности города Суоярви, который обладает богатой историей, также впечатляют: до озера пройтись можно за 15 минут прогулочным шагом и насладиться живописной природой. Имеется лесопарковая зона для прогулок и занятий спортом всей семьей, также в городе построен физкультурно-оздоровительный комплекс. Не упустите свой шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Приобретая данную квартиру вы получаете возможность быстро выйти на сделку и переехать уже в собственное жилье! Отличный вариант для семьи с детьми или последующей сдачи квартиры в аренду! Возможен ТОРГ! Мы предлагаем различные формы оплаты и полное сопровождение сделки, чтобы процесс покупки был максимально комфортным и безопасным для вас. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного жилья! Многофункциональный центр недвижимости (МФЦН) оказывает полный спектр профессиональных услуг в сфере недвижимости: - Купля-продажа вторичного жилья, полное юридическое сопровождение сделок любой сложности; - Сертификат безопасности сделки; - Полис защиты новосёла при приобретении новостройки; - Профессиональная приёмка квартиры у застройщика; - Ипотечное кредитование от ведущих банков-партнёров, страхование; - Оформление перепланировки в соответствии с Законодательством; - Прием документов специалистом ГБУ МФЦ; - Петрозаводский кадастр недвижимости; - Оценка недвижимости. Реклама. ООО "Многофункциональный центр недвижимости".

ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6%!!!! Возможен обмен на квартиру в Кондопоге и Петрозаводске!!! Предлагается к покупке благоустроенная, светлая и очень теплая квартира с ремонтом от застройщика. Основные преимущества объекта : Дом 2023 года постройки; Рациональная планировка; Низкие коммунальные платежи; Кухня-гостиная - 18,5 м2; Раздельные комнаты 9,2 м2 и 8,4 м2; Просторная прихожая-6,4 м2; Санузел раздельный , установлен бойлер и счётчики на воду; Возможен обмен Квартира без обременений и долгов; В квартире никто не проживал; Прекрасное месторасположение; Документы прошли юридическую проверку и готовы к продаже; Рассматриваем все варианты оплаты. Карельская риелторская компания (КРК) оказывает полный спектр услуг в сфере недвижимости: - Купля-продажа вторичного жилья, полное юридическое сопровождение сделок любой сложности; - Профессиональная приёмка квартиры у застройщика; - Ипотечное кредитование от ведущих банков-партнёров, страхование; - Оформление перепланировки в соответствии с Законодательством; - Оценка недвижимости. ВАШ КОМФОРТ - НАША РАБОТА!!!

Арт. 101543695 Планируете продажу недвижимости? Бесплатно проведём анализ стоимости и подготовим для вас отчёт об оценке вашего объекта на официальном бланке МФЦН. Напишите в сообщения "Оценка" или позвоните по телефону, указанному в объявлении. В продаже 3-комнатная благоустроенная квартира площадью 60,2 м², на 2 этаже 5-этажного панельного дома, в живописном г. Суоярви, по адресу: ул. Кайманова, д.1а. Мы предлагаем гибкие условия оплаты, включая возможность использования ипотеки или материнского капитала. Преимущества: Прекрасное месторасположение. Центральное отопление. Электроплита. Удобный этаж. Один взрослый собственник. Раздельный санузел. Площадь комнат: 17,5; 14,2 и 11,2 кв. м. Функциональная планировка, которая позволяет организовать пространство по вашему вкусу. В квартире имеется балкон, где вы можете наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом. Теплый дом обеспечит вам комфорт в любое время года, а чистый подъезд и дружелюбные соседи создадут приятную атмосферу. Благодаря удобному расположению в развитом районе города, вы сможете наслаждаться всеми преимуществами городской инфраструктуры. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: детский сад, школа, магазины, поликлиника и Сбербанк. Окрестности города Суоярви, который обладает богатой историей, также впечатляют: до озера пройтись можно за 15 минут прогулочным шагом и насладиться живописной природой. Имеется лесопарковая зона для прогулок и занятий спортом всей семьей, также в городе построен физкультурно-оздоровительный комплекс. Не упустите свой шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Приобретая данную квартиру вы получаете возможность быстро выйти на сделку и переехать уже в собственное жилье! Отличный вариант для семьи с детьми или последующей сдачи квартиры в аренду! Многофункциональный центр недвижимости (МФЦН) оказывает полный спектр профессиональных услуг в сфере недвижимости: - Купля-продажа вторичного жилья, полное юридическое сопровождение сделок любой сложности; - Сертификат безопасности сделки; - Полис защиты новосёла при приобретении новостройки; - Профессиональная приёмка квартиры у застройщика; - Ипотечное кредитование от ведущих банков-партнёров, страхование; - Оформление перепланировки в соответствии с Законодательством; - Прием документов специалистом ГБУ МФЦ; - Петрозаводский кадастр недвижимости; - Оценка недвижимости. Реклама. ООО "Многофункциональный центр недвижимости".

Код объекта: 1517044. В продаже 2-комнатная малосемейная квартира в расширенном центре г. Петрозаводска. Идеальное предложение для тех, кто ценит богатую инфраструктуру района и идеальную транспортную доступность. Общая площадь 42.6 кв.м Жилые комнаты: 10,6 кв. м и 12.5 кв.м Прихожая:5,2 кв. м Санузел: 2,1 и 2,0 кв.м Кухня в блоке: 12,6 кв.м. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: -Качественный ремонт- вьезжай и живи; -Мебель и техника новому владельцу по договоренности; -Санузел свой, раздельный; -Пластиковые стеклопакеты в комнате; -Кухонный гарнитур остается новым владельцам; -Вместительный шкаф для хранения вещей; -Спокойные, добропорядочные соседи в блоке; -Низкие коммунальные платежи; -Все удобства ( ванная, туалет, кухня) внутри квартиры, в отличии от стандартного общежития Помещение без долгов и обременений! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. РАСПОЛОЖЕНИЕ Помещение находится на улице Советской д. 35, в расширенном центре города, в 10 минутах езды от центральных городских улиц. Широко доступен общественный транспорт. В шаговой доступности продуктовые магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи OZON и Wildberries, Университетский лицей, Лицей 40, СОШ 36, детский сад 21, МФЦ, Поликлиника 3, Железнодорожная больница, ТЦ Главный, Детская поликлиника. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ В НАШЕМ АГЕНСТВЕ: -любая форма оплаты: наличные, ипотека, все виды сертификатов; -полное сопровождение и юридическая безопасность; Данную квартиру можно приобрести даже если ваша жилплощадь еще не продана! Звоните и записывайтесь на просмотр!

На пpoдаже уютная двухкомнатная квартира в тeплом панельном дoме в сaмом центре Октябрьского проспекта. Oбщaя площaдь 45,3 кв.м; - кухня 6,4 кв.метра; - комната 17 кв.метов; - комната 13 кв.метров; вместительная кладовая; в квартире остается мебель в детской и кухонный гарнитур; окна квартиры выходят во двор дома; чистый двор и подъезд, хорошие соседи; в доме централизованная холодная/горячая вода, плита газовая (газовой колонки нет); во дворе дома достаточное количество парковочных мест; развитая инфраструктура: школа, сады, детские площадки, различные магазины, аптеки,остановки общественного транспорта вблизи дома; 1 взрослый собственник; квартира без долгов; продажа в связи с переездом; Отличный вариант, как для постоянного личного проживания, так и для покупки с целью инвестиций (для дальнейшей сдачи в аренду);

Предлагается к приобретению уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме. Улица Кутузова дом 55 О квартире: Просторная кухня площадью 7,2 кв. с выходом на балкон. Комната -15 кв. м изолирована Установлены современные стеклопакеты во всей квартире включая балкон. Новая входная дверь. О доме: Дом кирпичный. Придомовая территория, подъезд, лифт находятся под видеонаблюдением. Во дворе дома детская игровая площадка. Всегда в наличии парковочные места на придомовой территории. Развитая инфраструктура: В пешей доступности образовательные учреждения, сетевые продуктовые магазины, аптеки, ТЦ Главный, остановка общественного транспорта. Сопровождение сделки Под ключ Помощь в оформлении ипотеки.

Продам двухуровневый пентхаус с шикарными видами, в кирпичном доме бизнес класса, в квартире сделан дорогой ремонт, системы вентиляции, кондиционирования, теплые полы по всей площади, дорогостоящая мебель, сауна и хамам. Квартира с отдельными входами на каждом этаже. Каждый уровень оборудован собственной кухней и санузлом, что делает её идеальным вариантом для комфортного проживания двух семей. Рассмотрю обмен на вашу недвижимость — жилую или коммерческую — с доплатой. По всем вопросам и предложениям пишите в сообщения. Общая площадь объекта 394.6 м, площадь квартиры 315.3 м, два тех. помещения 4.4 м и 1.9 м, два панорамных балкона 5 м и 3 м, две террасы 35 м и 30 м, бонусом квартире прилагается возможность обустроить дополнительную террасу на крыше площадью около 130 м находящуюся в собственности. Показ только заинтересованным в покупке людям, просьба не тратить мое и ваше время, риелторам звонить только если у вас реальный покупатель на этот объект, помощь в размещении на сайтах и тд не нужна.

Продается квартира ОП 45 м2 на берегу шикарного озера Палькярви. Карелия, Сортавальский р-н, п. Партала Квартира с простой отделкой на 2-м этаже 5-ти этажной хрущевке. Комнаты 17 + 13 м2, кухня 6 м2, Раздельный СУ. Сейчас квартира полностью освобождена от старой мебели и вещей. Завершили ремонт в комнатах , на кухне , в санузле и ванной. На фото квартира ДО и ПОСЛЕ ремонта. Дополнительно можем прислать видео. Подключены новые счётчики на электричество и воду. Всё коммуникации и отопление центральные. Гор. вода от бойлера. Вокруг поселка красивые места для отдыха, рыбалки, сбора грибов и ягод. В поселке есть магазин, амбулатория, Почта, банк, детский сад, библиотека. До Сортавалы 35 км, до водопадов и горного парка Рускеала около 15 км. Вокруг множество природных и культурных достопримечательностей: остров Валаам (с паромами от Сортавалы), старинный паровоз до горного парка Рускеала, озеро Янисъярви с отличной рыбалкой на лососёвых, красивейшие Ладожские шхеры. До границы с Финляндией 5 км. Цена актуальна до момента завершения ремонтных работ. С конца МАЯ квартира будет сдана в аренду на ВСЁ ЛЕТО. Возможна оплата сертификатом на Материнский капитал. Отличный вариант в качестве дачной квартиры на лето для жителей мегаполисов. Торг обсуждаем. Звоните!

К покупке предлагается замечательная, просторная 2-х комнатная квартира общей площадью 44,4 кв.м, с евро-планировкой на 2-м этаже 5-ти этажного КИРПИЧНОГО дома (2012г. постройки). Располагается по адресу: ул. Сулажгорская, д.61 Общая площадь - 44,4 кв.м. Спальная комната - 15,5 кв.м. + лоджия 1.4 кв.м. Кухня-гостиная - 15 кв.м. Прихожая - 7,4 кв.м. Сан. узел. - 4,2 кв.м. В квартире выполнен качественный евро-ремонт: Полы - ламинат Потолок побелен Качественные обои в актуальных цветовых решениях Санузел совмещенный, везде кафель, установлены счетчики на воду. Хорошая шумоизоляция, благодаря кирпичным стенам и железо-бетонным перекрытиям. Центральное водоснабжение холодная и горячая вода, отопление. Квартира очень теплая. Квартира с видовой стороны, умеренный солнечный свет, закаты. Огромное преимущество - низкие коммунальные платежи! Частично остается мебель в том числе кухонный гарнитур и бытовая техника, обговаривается лично. Отличные дружелюбные соседи, чистый подъезд, домофон. Свободные парковочные места. Отличный, тихий район. Хорошая инфраструктура, все в шаговой доступности: Продовольственные магазины: Магнит, Пятёрочка, Олония, Мясная лавка, ТЦ Сулажгорский, К&Б. Пункты выдачи: Оzоn, Wildbеrriеs, Почта России. Общеобразовательные учреждения: МДОУ "Детский сад 22", частный детский сад "Звездочка" в соседнем доме, Средняя общеобразовательная школа 12. Аптеки, филиал детской поликлиники N1, Дворец Спорта "Корал". Дом находится рядом с лесопарковой зоной, питьевой родник. Транспортная доступность: остановка маршрутных и рейсовых автобусов прямо у дома, автобусы (2, 3, 5, 9). Быстрый доступ в любую точку города, без пробок! 1 собственник, объект прошел юридическую проверку. Рассматриваем любые виды оплаты, поможем с оформлением ипотеки. Звоните и записывайтесь на просмотр, индивидуальный подход к каждому клиенту! Арт. 104154655

Код объекта: 1313148. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в центре г. Петрозаводска, на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу: улица Анохина, д. 26А. Почему стоит выбрать эту квартиру? Дом находится в центре города, в 100 м от ПетрГУ. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы. Это идеальное место для молодых специалистов, студентов, семей с детьми, бизнес-профессионалов и инвесторов. В квартире выполнен качественный евроремонт. Вы можете сразу заселиться и жить без дополнительных вложений. Квартира продается с мебелью и техникой. Общая площадь квартиры 46 м. кв. Центральное отопление, газовая плита, низкие коммунальные платежи. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о ней.

Продаётся квартира-студия 20 кв. м. в жилом комплексе "Высокий стандарт" Предлагаем вашему вниманию уютную и функциональную квартиру-студию, готовую к проживанию. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и практичность. Основные характеристики: Общая площадь: 20 кв. м. Зона кухни - 5,3 кв.м. Зона комнаты - 7 кв.м. Санузел - 2,5 кв.м Преимущества: Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Вам не придётся тратить время и средства на обустройство жилья. Жилой комплекс "Высокий стандарт" отличается высоким качеством строительства и благоустроенной территорией. Удобное расположение: развитая инфраструктура, транспортная доступность. Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры в жилом комплексе "Высокий стандарт"! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

Продается просторная 2-комнатная квартира в городе Сортавала, расположенная на улице Дружбы Народов, дом 6. Общая площадь квартиры составляет 48.4 кв. м, жилая площадь — 28.2 кв. м (комнаты 16,1/12,1 кв.м), а кухня — 7.8 кв. м. Квартира находится на 1-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1983 году. В квартире можно выполнить косметический ремонт, в соответствии с предпочтениями нового собственника. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда много света и воздуха. Санузел отдельный, что обеспечивает дополнительный комфорт для будущих владельцев. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Отличное расположение дома позволяет быстро добраться до всех необходимых объектов инфраструктуры. В шаговой доступности школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Вокруг множество магазинов, где можно приобрести все необходимое. Приглашаем Вас на просмотр!

Kлacсичeская 2х комнатная кваpтирa в сaмoм центpе городa, тиxaя и уютнaя Hа данный момент cдaётcя зa 30к чиcтыми + коммунaлкa oбщиe платeжи оплaчиваетcя apендатopoм, пpи жeлaнии мoжно oставить aрендатоpа. Стиpaльная машина, xолодильник, плита, мебель куxoннaя. Maленькaя комнатa мебелирована стол, стул, 2шкафа, тумбочка, диван. Большая комната стол, стулья, шкаф купе и шкаф, диван книжка. Вся мебель и оборудование остаются. Кроме ипотеки. 1 собственник без обременений. Документы отправляю по запросу. Окна не пластиковые, на окнах решётки. Ремонт простой. Электричество мощность 7кв, бойлер, газ отключён. Прекрасный вариант для инвестиций под сдачу в аренду посуточно туристам центр города или коммерческую деятельность офис например.

Комфортная квартира в центре города Сортавала. Полублаг. Центральное отопление, ХВС и канализация. ГВС бойлер. Уютная планировка и просторные комнаты позволят создать уютную обстановку. В квартире имеется кухня площадью 7 кв.м., что позволит комфортно проводить время за приготовлением вкусных блюд. Туалет, нет ванны. Хотя квартира требует небольшого ремонта, это отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство по своему вкусу. Важным фактором является экономичность данного варианта заплатив минимальные суммы за коммунальные услуги, вы сможете значительно сэкономить свои финансы. Данный объект непременно понравится молодым людям, так как его расположение позволяет им наслаждаться близостью разнообразных магазинов, кафе и развлекательных заведений. Эта квартира также идеальна для родителей или пожилых родственников, которые ценят комфорт и удобство. Не упустите возможность стать счастливым владельцем этой уютной и экономичной квартиры! Обращайтесь по указанному номеру телефона для дополнительной информации и организации просмотра. В октябре 2022 года дом признан аварийным и подлежит расселению в течении 10 лет. Номер объекта: #1/537464/17717

Арт. 104482336 Hомеp aгeнта для наборa в тонaльном рeжиме - 109 • Кирпичный дом, расширенный центр • Чистая квартира, стеклопакеты • Рядом с домом есть всё необходимое для комфортного проживания • Хорошая транспортная доступность, большое количество общественного транспорта • Квартира готова к продаже, один взрослый собственник ЛЮБАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ ВОЗМОЖЕН ЗАЧЕТ ВАШЕГО ЖИЛЬЯ

Продается уютная однокомнатная квартира в сердце Республики Карелия, в городе Сортавала, на Карельской улице, 75. Общая площадь квартиры составляет 33 кв. м, жилая — 18.2 кв. м, кухня — 6.8 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1985 году. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Квартира с евроремонтом, который создает атмосферу уюта и комфорта. В санузле установлена современная сантехника, что добавляет удобства в повседневной жизни. Просторная кухня с удобной планировкой станет идеальным местом для приготовления вкусных обедов и ужинов. В квартире остается все необходимое: мебель, техника, посуда, новое белье, что позволит новому собственнику сразу заехать и жить с комфортом, либо сдавать квартиру в посуточную аренду. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Рядом с домом расположены школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также в шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимые товары. Квартира продается по свободной продаже, без обременений и ограничений. Документы готовы к сделке, что позволяет быстро завершить процесс покупки. Возможна ипотека, что делает приобретение квартиры еще более доступным. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы и помочь в выборе вашего нового дома!