Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой в Сегеже

ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ, НЕ ПРОПУСТИТЕ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА - АНТИКАЙНЕНА 15 УНИКАЛЬНЫЙ ШАНС: "Арктическая ипотека" от 2% на весь срок кредитования. Подходит вам Проверим за 5 минут, звоните или пишите прямо СЕЙЧАС! - Дом кирпичный, 1981г. постройки. - 1/5 этаж. - Планировка- улучшенная. - Общая площадь: 45.5 кв,м. - Общая площадь кухни: 7.4 кв.м. - Электроплита - Комнаты: 17.3 кв.м., 11.0 кв.м. - Лоджия остеклена. Преимущества - Ремонт квартиры с нуля. - Квартира солнечная, теплая. - Просторные и раздельные комнаты, расположенные на разные стороны. - Везде установлены окна ПВХ. - В квартире косметический ремонт: зал - натяжной потолок, пол- линолеум; комната: потолок - натяжной, пол - линолеум; на кухне: потолок- натяжной, пол -линолеум ; в коридоре потолок- натяжной, пол - линолеум, ванне потолок - панель, стены, пол- кафельная плитка. - В квартире заменена сантехника, электрика - Установлены счетчики на воду. - В коридоре есть удобная кладовая, которую можно использовать под гардеробную. - Входная железная дверь( прочная). - Подъезд в чистом состоянии, во дворе есть места для парковки. - При продаже остается всё: Кухонный гарнитур, холодильник, варочная панель, посудомоечная машина, духовой шкаф, бойлер, мягкая и корпусная мебель. - Новым владельцам можно сразу заехать и обустроить пространство под свои нужды без дополнительных вложений. В пешей доступности: Детский сад 23, Школа 7, поликлиника (детская и взрослая), Магазин Магнит,Пятёрочка, кафе, аптеки. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА - БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ, два взрослых собственника, без долгов и обременений, в квартире никто не прописан. АН "Веста" успешно работает на рынке более 10 лет и профессионально оказывает услуги по купле-продаже (вторичной, загородной и коммерческой недвижимости), сопровождению сделок, в том числе межрегиональных по Республике Карелия, аренде, оформлению ипотеки и составлению всех видов договоров и соглашений.

В ПРОДАЖЕ НЕ ПРОПУСТИТЕ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА - СПИРИДОНОВА 33 УНИКАЛЬНЫЙ ШАНС: "Арктическая ипотека" от 2% на весь срок кредитования. Подходит вам Проверим за 5 минут, звоните или пишите прямо СЕЙЧАС! - Дом кирпичный - Построен в 1972г. - Этаж 5/5. - Общая площадь: 39,9 кв.м. - Площадь кухни: 5.7 кв.м. - Комнаты: 12.9 кв.м, 13.5 кв.м. - Балкон (не остеклен). - Квартира солнечная, теплая. - Раздельный санузел, заменена сантехника, установлены счётчики на воду и газ. - Входная железная дверь. - Подъезд в чистом состоянии, во дворе есть места для парковки. - Форма оплаты любая (ипотека, мск, сертификат) В пешей доступности: школа 6, сад 20, 18, поликлиника (взрослая/детская), магазин Магнит, аптека Невис, ГАПОУ РК Северный колледж. Прямая продажа - БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. АН "Веста" успешно работает на рынке более 10 лет и профессионально оказывает услуги по купле-продаже (вторичной, загородной и коммерческой недвижимости), сопровождению сделок, в том числе межрегиональных по Республике Карелия, аренде, оформлению ипотеки и составлению всех видов договоров и соглашений.

ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА - ВЛАДИМИРСКАЯ 10А УНИКАЛЬНЫЙ ШАНС: "Арктическая ипотека" от 2% на весь срок кредитования. Подходит вам Проверим за 5 минут, звоните или пишите прямо СЕЙЧАС! - Дом кирпичный, 1966г. постройки. - 1/5 этаж. - Общая площадь: 45.0 кв.м. - Общая площадь кухни: 5.7 кв.м. - Комнаты: 19.3 кв.м.,10.1 кв.м. - Квартира солнечная, теплая. - Сделан косметический ремонт - Совмещен санузел, заменена сантехника, установлены счетчики на воду и газ. - Входная железная дверь - При продаже остается вся мебель и техника, кроме камина, стиральной машинки( по договоренности). - Подъезд в чистом состоянии, во дворе есть места для парковки. - Форма оплаты любая: ипотека, материнский капитал, сертификат. В пешей доступности: Детский сад 10, 14, Школа 4, МФЦ Магазин Магнит,Пятерочка, кафе, аптеки, Парк отдыха, Дом Культуры и Молодежи, Банк ВТБ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА - БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ, два взрослых собственника, без долгов и обременений. АН "Веста" успешно работает на рынке более 10 лет и профессионально оказывает услуги по купле-продаже (вторичной, загородной и коммерческой недвижимости), сопровождению сделок, в том числе межрегиональных по Республике Карелия, аренде, оформлению ипотеки и составлению всех видов договоров и соглашений.

Предлагается к приобретению 2-комнатная квартира в центральной части г.Сегежа. Квартира общей площадью - 45.2 кв.м, расположена на втором этаже. Удобная планировка - комнаты раздельные, правильной прямоугольной формы, без общих стен. Санузел раздельный. Дом кирпичный, городские коммуникации: централизованное горячее и холодное водоснабжение, газ. В кухне и комнате установлены пластиковые окна. Рядом с домом находится детский сад N 17, средняя школа N5, колледж, сетевые продуктовые магазины. Квартира в одних руках. Быстрый выход на сделку. Помощь в оформлении ипотеки. Сопровождение сделки Под ключ.

ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ, НЕ ПРОПУСТИТЕ 2-КОМ. КВ. - АНТИКАЙНЕНА 18 УНИКАЛЬНЫЙ ШАНС: "Арктическая ипотека" от 2% на весь срок кредитования. Подходит вам Проверим за 5 минут, звоните или пишите прямо СЕЙЧАС! - Дом кирпичный, построен в 1975 году. - Этаж 5/5. - Общая площадь: 44.3 кв.м. - Площадь кухни: 6.1 кв.м. - Комнаты: 16.2 кв.м, 13.2 кв.м. - Квартира солнечная, теплая. - Везде установлены окна ПВХ. - Балкон ( остеклен). - В квартире косметический ремонт: зал - натяжной потолок, пол- линолеум; комната: потолок - натяжной, пол - линолеум; на кухне: потолок- панелями, пол -линолеум ; в коридоре потолок- натяжной, пол - линолеум, ванне потолок - панели, стены, пол - плитка. - В квартире заменена сантехника - Установлены счетчики на воду/газ. - Входная железная дверь( прочная). - Подъезд в чистом состоянии, во дворе есть места для парковки. - При продаже остается: Кухонный гарнитур, угловой шкаф, стенка навесная в комнате, в ванне бойлер и шкафчик. - Подъезд в чистом состоянии, во дворе есть места для парковки. - Форма оплаты любая: ипотека, материнский капитал, сертификат. В пешей доступности: Детский сад 18, 20, Школа 6, взрослая/детская поликлиника, Магазины Магнит,Пятёрочка, аптеки. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА - БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ, один взрослый собственник, без долгов и обременений. АН "Веста" успешно работает на рынке более 10 лет и профессионально оказывает услуги по купле-продаже (вторичной, загородной и коммерческой недвижимости), сопровождению сделок, в том числе межрегиональных по Республике Карелия, аренде, оформлению ипотеки и составлению всех видов договоров и соглашений. Звоните, ответим на все ваши вопросы и проведем показ в удобное для вас время.

Код объекта: 2020074. Выгодное предложение в Петрозаводске: двухкомнатная квартира на улице Свердлова, 3 — идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе! Эта квартира общей площадью 42,2 кв. м расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, кирпичный дом обеспечит вам максимальную звукоизоляцию и теплоизоляцию. Жилая площадь составляет 28 кв. В квартире сделан косметический ремонт, недавно поменяна вся сантехника и электрика, что позволит новым владельцам сразу заселиться или при желании легко адаптировать пространство под свои предпочтения. Окна квартиры выходят на улицу, а расположение на первом этаже обеспечит лёгкий доступ и удобство для семей с детьми и пожилых людей. Совмещённый санузел и расположение квартиры добавляют ей уникальности. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной квартиры по выгодной цене! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Уникальное предложение Евро-2 в районе Кукковка для комфортного проживания или сдачу в аренду, которую мы, компания PtzHome, готовы взять под своё надёжное крыло - это Ваша возможность стабильного дохода от аренды. Прибыль от 450 000₽/год! Продажа от собственника - не риелтор! Заезжай и живи , вся мебель и бытовая техника остаётся новому собственнику Дизайнерский ремонт - всё новое! Удобная мебель и исправная бытовая техника. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от круглосуточного гипермаркета "Лента". Современная детская площадка. Окна квартиры с 3 этажа выходят во двор. Помощь в оформлении ипотеки. В квартире сделано всё под ключ: В кухонной зоне - гарнитур со встроенной варочной панелью, вытяжкой и духовой печью; большой, вместительный холодильник с морозильной камерой. По согласованию можно оставить набор посуды. Просторная прихожая с большим вместительным шкафом под одежду. Светлый санузел с ванной, в котором расположены зеркало с удобными полками под косметику, стиральная машина. Отдельного внимания заслуживает спальная комната: просторная с двуспальной комфортной кроватью, окна которой выходят на сторону закатов. Квартира находится в спокойном районе Кукковка, можно быстро добраться - до лыжной трассы "Фонтаны" и споркомплекса Курган - 7 минут на машине. До центра города - 20 минут на машине или несколько остановок на автобусе. Президентское кадетское училище в 5 минутах на машине. Рядом много магазинов, детский сад, аптеки, кафе, стоматология, парикмахерская. В квартире никто не прописан. Один взрослый собственник. Пишите, звоните, договаривайтесь на просмотр. Один взрослый собственник.

Квартира на брони. Продается однокомнатная квартира общей площадью 30,4 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Прекрасный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе. В квартире сделан ремонт, который позволяет сразу заехать и жить: замена полов, электропроводки, пластиковые окна, в комнате установлен новый радиатор, сантехника в рабочем состоянии (можно только освежить стены: переклеить обои). Демонтирована газовая колонка и установлен водонагреватель (80 литров). Квартира не сдавалась в аренду. Прекрасный выбор в соотношении цены и качества. Все документы в порядке. Квартира без обременений и готова к продаже. Возможна покупка с использованием ипотеки и материнского капитала

Продажа однокомнатной квартиры в расширенном центре Основные характеристики: * Этаж: 1й. * Дом: 2этажный, деревянный. * Состояние: готова к проживанию. Оснащение и ремонт: * бойлер; * встроенная кухня; * ванна; * новый унитаз; * огромный шкаф; * напольное покрытие — линолеум; * дверь — современная, качественная; * обои — качественные; * потолки — натяжные; * электропроводка — новая. Особенности: * квартира очень тёплая; * сделан хороший ремонт; * в комнате два окна (есть возможность перепланировки в двухкомнатную квартиру). Инфраструктура: * рядом магазины; * рядом остановки общественного транспорта. Условия продажи:Оплата наличными.

Код объекта: 2004158. Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления. К покупке предлагается 1 - комнатная квартира, расположенная на 9-м этаже 9 - этажного дома, находящаяся по адресу: город Петрозаводск, ул. Шевченко, дом 25. О квартире: - общая площадь: 35 кв. м, жилая: 17,9 кв. м; - комната: 17,9 кв. м; - кухня: 8,1 кв. м; - дом панельный, построен в 2016 году; - центральные системы водоснабжения водоотведения и отопления; - на кухне электрическая плита. Преимущества квартиры: - недавно сделан современный ремонт; - все окна: стеклопакеты; - большая лоджия (6 кв. м); - низкие коммунальные платежи. Инфраструктура: - рядом с домом остановки общественного транспорта; - во дворе детская площадка; - в шаговой доступности аптеки, магазины, поликлиника, школы и детские сады; - ТЦ "Весна". О сделке: - прямая продажа; - никто не зарегистрирован; - все документы готовы к сделке; - быстрый выход на сделку. Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН — Для главных сделок в жизни! #однокомнатнаянаперевалке #недвижимость #жильё #Перевалка #квартиранаПеревалке #однушкасремонтом #однушка

В продаже двухкомнатная квартира у Державинского парка! Теплый блочный дом Раздельная планировка Тихий и спокойный район Благоустроенная территория Квартира имеет рациональную планировку с раздельными комнатами, площадью 17 и 10 м2, кухней 6 м2 и санузлом 3 м2. В большой комнате 2 окна, благодаря чему в ней большое количество естественного освещения. Состояние квартиры позволяет въехать и жить, постепенно улучшая ее косметический вид, или же полностью выполнить новый ремонт под себя. Дом располагается в тихом и спокойном районе в непосредственной близости к Державинскому парку. Из окон квартиры открывается вид на парк и озеленение территории дома. Рядом с домом Державинский лицей, школа 8, несколько детских садов, спортивный комплекс Фитнес Империя, сетевые и розничные магазины, а так же остановки общественного транспорта. Квартира освобождена, все документы готовы к сделке. С уважением, Агентство недвижимости Баренц Групп.

Продаётся просторная квартира с большой кухней-гостиной и двумя отдельными спальнями Чистый, светлый ремонт, можно заезжать и жить. Эта квартира — прекрасный пример современной евротрёшки, где грамотно разделены зоны для отдыха и тихого уединения. Вы по-настоящему оцените большую кухню-гостиную площадью почти 17 кв.м. Здесь легко поместится и просторный диван для просмотра кино, и обеденный стол для семейных ужинов или встреч с друзьями. Продуманный кухонный гарнитур, есть место для посудомоечной машины, микроволновка, кран с фильтрами для питьевой воды Изюминкой квартиры является утепленная лоджия 6 метров. Здесь легко организовать зону отдыха и релакса, либо оформить компьютерный уголок. Все на ваш вкус. Утепление 200мм, теплый пол с терморегулятором (который включают только в сильные морозы, так как итак тепло). Специальные двухкамерные стеклопакеты, которые используются в Северных регионах нашей страны, например в Мурманске. Уют для отдыха: Две изолированные спальни (7,6 кв.м и 14,9 кв.м) гарантируют личное пространство для каждого. Одна может быть родительской, вторая — детской, кабинетом или гардеробной. Большая прихожая: никакой толкотни и всегда порядок за счет вместительного шкафа купе. Выгодный и удобный 3 этаж. Окна выходят на лес, за которым прекрасное Онежское озеро и во двор. Дом небольшой, всего 3 подъезда. Соседи тихие, приветливые. Отсутствует оплата за отопление в летний период. Еще немаловажным преимуществом нашей квартиры является колясочная на первом этаже. Санки, лыжи, коляски, зимняя резина, велосипеды - здесь поместится все! Колясочная закрывается на ключ! Рядом с домом остановки транспорта, пункт выдачи WB и ОЗОН Хлебозавод - а это всегда теплый и свежий хлеб В районе все необходимые магазины, аптеки, детские сады, школа 8, Державинский лицей. Парк. Звоните сразу, записывайтесь на просмотр

Продажа квартиры в Петрозаводске Расположение: город Петрозаводск, 3 этаж Основные преимущества: Удобное расположение - вся необходимая инфраструктура в пешей доступности Развитая инфраструктура: магазины, остановка общественного транспорта, детский сад Состояние квартиры: чистая, готова к проживанию Бонусом новому владельцу: остается современная кухня Особенности: Требуется небольшой косметический ремонт, что дает возможность обустроить квартиру под свой вкус Оптимальная высота этажа обеспечивает комфортное проживание Квартира идеально подойдет для тех, кто ценит: Удобное расположение Возможность сделать ремонт по своему вкусу Наличие всей необходимой инфраструктуры рядом с домом Заинтересовались? Свяжитесь с нами для уточнения деталей и организации просмотра.

Код объекта: 1988444. Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления. К покупке предлагается студия, расположенная на 10-м этаже 16- этажного дома, находящаяся по адресу: город Петрозаводск, улица Кемская, дом 21. О квартире: - общая площадь квартиры: 34, 1 кв. м; - жилая площадь: 17, 01 кв. м; - 10 этаж; - дом монолитный, построен в 2015 году; - центральные системы водоснабжения водоотведения и отопления; - на кухне электрическая плита. Преимущества квартиры: - выполнен качественный ремонт; - все окна: стеклопакеты; - отдельно выделена прихожая; - мебель и техника останутся в квартире новым собственникам; - большая лоджия (4 кв. м) с алюминиевым остеклением окон; - совмещенный санузел - установлены 2 лифта. Инфраструктура: - рядом с домом остановка общественного транспорта; - в шаговой доступности аптеки, продовольственные магазины, поликлиника 4 и спортивный комплекс. О сделке: - прямая продажа; - все документы готовы к продаже; - 1 взрослый собственник. Успейте выгодно вложить денежные средства! Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН — Для главных сделок в жизни! #купитьстудию#купитьоднушку#квартирабезвложений#б ульваруродников#инвестиция#выгоднаяинвестиция

Код объекта: 1179495. Федeральное агeнтствo "Владис" пpeдлагaет Вaшeму внимaнию просторную 3-x кoмнатную квартиpу в р-нe Перевалка, по aдрecу: г. Петpозаводcк, ул. Фрунзе, д. 14А. Oбщая площадь: 59,8 м.кв. Жилая площадь: 45 м.кв. Площадь кoмнат: 16кв.м, 14кв.м, 10 кв.м. Oсновныe преимущества: - Удобная планировка. Большая и просторная прихожая. Все комнаты и санузел раздельные. - Кваpтира теплая. - Окна выходят на две стороны (одна солнечная). - Установлены стеклопакеты. - Натяжные потолки. - Спокойные соседи. - Ухоженный подъезд и придомовая территория. - Наличие парковочных мест для автомобилей во дворе. Дополнительные характеристики: В шаговой доступности располагается вся необходимая инфраструктура : Сетевые магазины, аптеки, салоны красоты. Республиканская больница им. Баранова В.А., Детская республиканская больница им. И.Н. Григовича, Городская поликлинника 1, Республиканский перинатальный центр им. Гуткина К.А. Детские сады 45, 120, Средняя общеобразовательная школа 11. Медицинский корпус петрозаводского государственного университета. - Любая форма оплаты: наличные, ипотека, сертификаты; - Полное юридическое сопровождение и безопасность. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Предлагается к приобретению уютная двухкомнатная квартира в современном, динамично развивающемся микрорайоне Петрозаводска. Идеальный вариант для комфортной жизни! Площадь и планировка: 53 м². Просторные изолированные комнаты (18 м² и 12 м²) и кухня 9.6 м² позволяют удобно разместиться семье или паре. Обе комнаты отдельные — никаких проходных! Ремонт: Выполнен свежий, качественный дизайнерский ремонт с использованием современных материалов. Всё чисто, новое и готово к заселению. Можно просто заезжать и жить. Бонус: В подарок к квартире идёт отдельная кладовая на этаже — идеальное место для хранения сезонных вещей, запасов или спортивного инвентаря. Дом и этаж: 10-этажный панельный дом. Квартира находится на 6-м этаже — отличная высота, хороший вид и свет. Район: Микрорайон с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, сетевые продуктовые магазины,развлекательные торговые центры,кафе,фитнес,парковая зона. Отличные транспортные развязки и перспективы. Не упустите шанс купить не просто квартиру, а готовое уютное гнездышко с индивидуальным дизайном в перспективном районе города! Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить всё своими глазами!

квартира в центре поселка,благоустроенная,хороший ремонт,ламинат,натяжные потолки,стеклопакеты,мебель частично

ТОРГ УМЕСТЕН! Предлагается к покупке уютная 2-к.квартира в расширенном центре города на улице Чернышевского,12 -Квартира расположена на 3/4 эт. кирпичного дома . -Балкон застеклён -Общая площадь квартиры 40,1 кв. м. -Кухня 5,6 кв. м с кухонным гарнитуром и бытовой техникой -Плита электрическая, газа в квартире нет, перепланировка узаконена -На окнах установлены современные стеклопакеты; -Комната-гостиная 14,5 кв. м , вся мебель , представленная на фото, остаётся; -Спальня 11,7 кв.м., два окна, кровать и кресло остаются -Сан. узел совмещенный, стиральная машинка остаётся; -Центральное отопление и водоснабжение . -Горячая вода централизованная, на период отключения горячей воды предусмотрен бойлер -Установлены счетчики на воду . -В квартире произведён косметический ремонт . Развитая инфраструктура района : остановки общественного транспорта, детский сад, Державинский лицей, школа, сетевые магазины Квартира без долгов и обременений ! Один взрослый собственник , освобождена и готова к продаже ! Любая форма оплаты. Полное сопровождение сделки. Продажа от ведущего агентства недвижимости Баренц Групп.

В продаже 2-х комнатная благоустроенная квартира в кирпичном доме, в районе Сулажгорского кирпичного завода г. Петрозаводска. Общая площадь квартиры 40.9 кв.м, - комнаты раздельные 11.2/ 15.0 кв.м - кухня 6 кв.м, природный газ, установлена газовая колонка-автомат, кухонная мебель, - все окна в квартире стеклопакеты, выходят на разные стороны дома, - балкон 3 кв.м, обшит, застеклен, - пол линолеум, в комнатах натяжной потолок, - санузел раздельный, новая сантехника, замена труб, - дополнительно есть встроенный шкаф в прихожей, - во дворе дома детская площадка. Дом очень тёплый, расположен в тихом, зелёном районе. Напротив дома находится остановка общественного транспорта, магазин. В микрорайоне есть школа, детский сад, почта, магазин Магнит, аптека. Квартира освобождена! Готова к продаже!!! Без долгов и обремений, один взрослый собственник! Цена 3100 000 руб. Звоните!!!

Код объекта: 1861189. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе Петрозаводска! Продаётся однокомнатная квартира площадью 30,4 кв. м на улице Репникова, 21Б. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит вам сразу заселиться и внести свои изменения по вкусу. Окна выходят во двор, обеспечивая достаточное естественное освещение, отсутствие шума от дорог. Жилая площадь составляет 15,8 кв. м, площадь кухни — 6,3 кв. м. Новая проводка, заменены трубы. Перебраны полы на кухне и в коридоре. Новым собственникам остаётся мебель в ванной комнате, кухня, встроенные шкафы. Спокойные соседи. Рассмотрим вариант ОБМЕНА на 2-х комнатную квартиру. Отличное расположение квартиры позволит вам быстро добраться до любой точки города благодаря хорошей транспортной доступности. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!