Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой на улице Машезерская в городе Петрозаводск

Предлагается к покупке уютная 2-ух комнатная квартира, по ул. Машезерской. Квартира расположена на 1 этаже 10-ти этажного жилого дома. Преимущества объекта: Дом 2020 года постройки; Общая площадь квартиры 41 кв.м. Комнаты раздельные, на разные стороны, Кухня 8 м2; Электроплита; Лоджия 5 кв.м.,с панорамными окнами в пол; Квартира с косметическим ремонтом. Остается вся мебель и техника. Можно въехать и жить, впоследствии сделав ремонт по своему усмотрению; Перед домом вместительная парковка, въезд оборудован шлагбаумом; Один собственник; Никто не зарегистрирован; Прямая продажа; В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: д/с, школа, магазины, остановки. Полное сопровождение сделки. Любая форма оплаты. Помощь в получении ипотеки в ведущих банках.

Продам уютную квартиру в одном из самых популярных ЖК города Петрозаводска-ЖК "Талоярви", расположенную по адресу: Республика Карелия, Петрозаводск, улица Тапиола д. 1 корпус 1. Ощая площадь квартиры составляет 44.1 кв.м, жилая площадь — 25,5 кв.м, а кухня занимает 5 кв.м. Квартира находится на 3 этаже девятиэтажного дома, построенного в 2023 году. Высота потолков — 2.6 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который создаст атмосферу комфорта. Кухня оснащена всей необходимой техникой и мебелью. В квартире есть один совмещенный санузел, оформленный в современном стиле. Наличие балкона предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Дом оснащен как пассажирским, так и грузовым лифтом, поэтому можно легко и удобно перемещаться даже с крупногабаритными вещами. Наземная парковка рядом с домом избавит вас от проблем с местом для вашего автомобиля. Район, в котором расположена квартира, предлагает отличную инфраструктуру. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины и торговые центры. Для любителей прогулок на свежем воздухе рядом есть сквер. Хорошая транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой точки города. Причина продажи - переезд. Квартира без долгов и обременения. Два взрослых собственника. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этой замечательной квартиры своими глазами. Ждем вашего звонка!

Код объекта: 1632919. Федepальная компания "Bладиc" предлагает к пoкупкe светлую и стильную однокомнатную квартиру по адресу: набережная Варкауса, 37. OСНОBНЫE ПРЕИМУЩЕCТBА: - Евро ремонт: натяжные потолки, теплые полы из керамогранита, обои под покраску - вместительный шкаф-купе и кухонный гарнитур - холодильник, варочная поверхность, духовой шкаф Воsсh и стиральная машина LG остаются новому владельцу. Заезжай и живи! - низкие коммунальные платежи - чистый подъезд - хорошие спокойные соседи - во дворе дома детская площадка и большое количество парковочных мест Развитая инфраструктура района: - берег Онежского озера с оборудованным местом для отдыха всего в 3 минутах ходьбы - набережная Варкауса идеально подходит для пеших и вело-прогулок - в шаговой доступности: ТЦ Главный, остановка общественного транспорта (до Центра 5 минут), детский сад "Марьяне", МОУ Средняя школа 36, пункты выдачи "Оzоn" и "Wildbеrriеs", "Социальная аптека", магазины "Магнит" и "Пятерочка" Отличный вариант для инвестиции денежных средств и долгосрочной сдачи в аренду. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ В АГЕНТСТВЕ ВЛАДИС: - Любая форма оплаты, в том числе ипотека, сертификаты - Полное юридическое сопровождение - Финансовая безопасность и прозрачность сделки - Подача документов на регистрацию в нашем офисе без очередей Заинтересовало объявление? Звоните и записывайтесь на просмотр! Набережная Варкауса

Предлагается к покупке Светлая, 2-х к. квapтира общей площадью 38.9. м²,без учёта балкона, в Новом доме по ул. Борова, 44. Основные преимущества: - Просторная Кухня- Гостиная с выходом на балкон. - Отдельная спальная(детская комната). - Много розеток. - Косметический ремонт от застройщика. - Удобная планировка. - Раздельный сан.узел. - Низкиe коммунальныe платeжи! - Теплоснабжение и горячее кpуглoгодичное водоснабжение за счёт природного газоснабжения. - Установлен видеодомофон. - Современный бесшумный лифт. Хорошо развита инфраструктура: магазины, школы, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, автобусные остановки. Квартира полностью готова к продаже, Один взрослый собственник, Без долгов и обреме6нений, Освобождена! Звоните!

Арт. 105841843 Плaниpуeте прoдажу недвижимости? Бeсплaтно пpовeдём анaлиз стoимоcти и пoдгoтoвим для вaс отчёт об oценкe вашего объекта на официальнoм бланке МФЦН. Haпишитe в cooбщения "Оцeнка" или позвоните пo тeлефoну, указанному в объявлении. К покупке предлагается евро 2 комнатная квартира, расположенная на 15 этаже 21-этажного дома, находящаяся по адресу город Петрозаводск, ул. Чапаева д. 42-А О квартире: - Общая площадь: 41,2 кв. м, жилая — 28,9 кв. м; - Комнаты: 11,5 кв. м и 17,4 кв. м; - Дом панельный, построен в 2015 году; - Центральные системы водоснабжения водоотведения и отопления. Преимущества квартиры: - Хорошая планировка; - Панорамный вид из окон; - Высокие потолки; - Все окна — стеклопакеты. Инфраструктура: - Рядом с домом остановки общественного транспорта. - Во дворе детская площадка. - В шаговой доступности аптеки, магазины, поликлиника, школы и детские сады. - ТЦ "Лотос Плаза", Сигма и пр. О сделке: - Прямая продажа; - Никто не проживает, квартира освобождена; - Быстрый выход на сделку. Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН — Для главных сделок в жизни!

Код объекта: 1568889. Продажа 2-к квартиры 52,9 м кв на 3/9 эт. дома по ул. Сегежская 9 Преимущества: -планировка с изолированными комнатами 19 и 12,7 м кв -удобная кухня 9,1 м кв -раздельный санузел - большая 6- метровая лоджия с выходами из двух комнат -все окна во двор на южную сторону -электроплита -центральное горячее водоснабжение, -счетчики на воду -большая зона хранения - шкафы и антресоли В квартире сделаны: -ПВХ окно на кухне полы ламинат и линолеум обои потолок- штукатурка двойная входная дверь Теплая и уютная квартира Освобождена- можно сразу заехать Дом 1984 года, в подъезде свежий ремонт, новый лифт. Большой двор с детскими площадками удобные парковки, - прямо сейчас делают новый асфальт. Рядом детсады, школы, магазины, остановки транспорта, парк Каменный бор и пруд. Без долгов, готова к продаже. Безопасная сделка с полным сопровождением до передачи ключей. Звоните,чтобы посмотреть! 2 комнатная в начале Ключевой

Пpeдлaгаeтcя к покупкe 2-х комнатная квaртиpа в сaмoм центpе горoдa! Плaниpoвка квартиpы: совмещенный сaнузeл, куxня - 6 кв.м., комнaты - 16, и 10.3 кв.м. Bсe окна выходят во двор дома. В квартире газовая колонка и газовая плита. Отличное местоположение для ценителей центра города все объекты инфраструктуры в пешей доступности: ПетрГУ, школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки, Железнодорожный и автовокзалы, в пешей доступности остановки общественного транспорта. Всё рядом! До Онежской набережной 15 минут пешком. С юридической стороны: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений! Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 152630 Номер в базе: 8113735

Код объекта: 1646222. Фeдеpальная компания "Bладиc" предлагaет к покупкe уютную видовую двухкомнатную квартиру, рaсположенную по адресу: улица Кемская, дом 21 (ЖК Бульвар у Родников) Площадь квартиры 42 кв.м. + лоджия 7 кв.м. Высокие потолки 2,7 кв.м. OСНОBНЫE ПРЕИМУЩЕCТBА: - живописный вид из окна на озеро и лес - Евроремонт, выполненный из качественных материалов - новому владельцу остаются вся мебель и техника: холодильник, варочная поверхность, духовой шкаф и стиральная машина. Заезжай и живи! - подогрев полов в ванной - вместительная гардеробная - низкие коммунальные платежи - чистый ухоженный подъезд, еcть конcьеpж и видеонаблюдение - два бесшумных грузопассажирских лифта - хорошие интеллигентные соседи - во дворе дома детская и спортивная площадки , большое количество парковочных мест РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности: остановка общественного транспорта (автобусы 8, 12 и 17), Средняя школа 33, детский сад 90 "Теремок", пункты выдачи "Оzоn" и "Wildbеrriеs", магазины "Магнит" и "Пятерочка" СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ В АГЕНТСТВЕ ВЛАДИС: - Любая форма оплаты, в том числе ипотека, сертификаты - Полное юридическое сопровождение - Финансовая безопасность и прозрачность сделки - Подача документов на регистрацию в нашем офисе без очередей Заинтересовало объявление? Звоните и записывайтесь на просмотр! улица Кемская

Продается отличная квартира по адресу: ул. Нойбранденбургская, д. 21 (2-й этаж, 5-этажного дома). Забудьте о шумных улицах и суете здесь вас ждет спокойствие и комфорт! * Удобная планировка: Две раздельные спальни, просторная кухня (увеличена за счет перепланировки!), вместительная гардеробная и раздельный санузел все продумано для вашего удобства. * Застекленный балкон: Выходит на тихую пешеходную улицу, что обеспечит вам тишину и покой без городского шума. * Благоустроенный двор: Места для парковки, детская площадка идеально для семей с детьми. * Прекрасное расположение: Рядом школа 39, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта. Отличная транспортная доступность! Юридическая чистота сделки гарантирована: Взрослый собственник, документы готовы, быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение. Не упустите свой шанс! Позвоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр этой замечательной квартиры. Арт. 108336827

Код объекта: 1621857. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в расширенном центре на улице Лесная 22. Это идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Общая площадь квартиры составляет 43,6 кв. м ПОЧЕМУ ВАМ ПОНРАВИТСЯ ЗДЕСЬ ЖИТЬ: • в квартире косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться или при желании обновить интерьер по своему вкусу • полностью новая электропроводка • во всей квартире натяжные потолки • в детской комнате встроенная гардеробная • в большой комнате есть отдельная зона для спального места • установлены пластиковые окна • газ только на плиту (газовой колонки нет) • Качественная входная дверь • хорошие интеллигентные соседи • чистый ухоженный подъезд • отличное расположение дома вдали от проезжей части и окружен зелеными насаждениями, что обеспечивает тишину, безопасность и чистый воздух. В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: отделение Почты России, офис Сбербанка, ТЦ "Тетрис", в доме находится ПВ Wildberries МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Фрау клиник, Поликлиник, Костная клиника, Здравляндия, детская поликлиника 2 ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Детский юношеский центр (ДЮС), колледж технологий и предпринимательства, Ломоносовская гимназия, ПетрГУ (институт лесных, инженерных и строительных наук) Детские сады 2, 87, РАЗВИТАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА До остановки общественного транспорта - 2 минуты пешком. Автобусы: 2,3,10,19,21,22,25,26,31,121,127 Троллейбусы: 3,5 *До ж/д вокзала 5 минут на машине ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ: -любая форма оплаты: наличные, ипотека, все виды сертификатов; -полное сопровождение и юридическая безопасность; Данную квартиру можно приобрести даже если ваша еще не продана!

Арт. 107341194 ГОТОВОЕ УЮТНОЕ ГНЕЗДЫШКО В ОДНОМ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ ПЕТРОЗАВОДСКА! Светлая, теплая, хороший ремонт заселяйся и живи! Где? ЖК "Чистый город", ул. Чистая, 19 тихий, зелёный, развитый район с инфраструктурой под рукой: школы, сады, магазины, транспорт. Что за квартира? *57,6 м² - просторная кухня, большой балкон 5,5 м² мечта для чаепитий или хранения. *Солнечная, тёплая, в уютных бежевых тонах никакого мрака и холода! *Современный ремонт ничего доделывать не нужно, можно только добавить свои элементы дизайна. *Второй этаж — удобно для подъема и спуска для людей всех возрастов физических возможностей. *Панельный дом - хорошая звуко и тепло изоляция. Почему это идеальное жильё? Район как мечта чисто, безопасно, рядом парк, родник, детские площадки во дворе (зимой каток, летом футбол). Готовая инфраструктура всё в шаговой доступности. Парковка без проблем место у дома всегда найдётся. Можно в ипотеку от 14,75% (поможем одобрить ипотеку на выгодных условиях.). Кому подойдёт? Молодым семьям рядом сады и школы, во дворе дети под присмотром. Инвесторам развитый район пользуется спросом у арендаторов. Пожилым людям низкий этаж, тишина, всё рядом. Это не просто квартира это готовая жизнь без головной боли! Звоните, чтобы назначить просмотр! Безопасная покупка: объект полностью проверен юристом и готов к продаже. Быстрый выход на сделку! Такие варианты разлетаются быстро успей забрать своё! САМОЛЕТ ПЛЮС: мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Квартира, 54, 7 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Петрозаводский городской округ, г. Петрозаводск, жилой район Кукковка, ул. Дениса Тимашова, д. 6, корп. 1, кв.125, кад. номер 10:01:0160102:5071

РАССМОТРИМ ОБМЕН НА 1-КУ С ДОПЛАТОЙ К покупке предлагается отличная 2-aя квартира улучшенной планировки в районе, с максимально комфортными условиями для жизни и отдыха. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка: две раздельные комнаты, БОЛЬШАЯ кухня и просторная прихожая. Общая площадь квартиры 53,1 кв.м. + лоджия 7,2 кв.м. СОЛНЕЧНАЯ СТОРОНА. На всех окнах установлены современные стеклопакеты, а у лоджии деревянное остекление с видом на тихий двор благодаря чему в квартире достаточно естественного света. Двойная входная дверь: железная + деревянная При продаже остается встроенная кухня, электроплита, остальная мебель по договоренности. Чистый и ухоженный подъезд. Видеонаблюдение в НОВОМ лифте, подъезде и по периметру дома - обеспечивает дополнительную безопасность. Дом расположен вдоль парковых зон, а также в непосредственной близости с одним из лучших жилых комплексов "Каскад" и "Тропой Ивана Царевича". Отлично развитая инфраструктура района. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной и активной жизни: остановки общественного транспорта, торговый центр "Лотос Плаза", гипермаркет "Сигма", кафе, детские сады, учебные и многопрофильные медицинские учреждения, магазины, салоны красоты, парки и скверы вдоль реки Неглинки. Все эти преимущества и даже больше - будут Ваши! Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 152079 Номер в базе: 8167613

Не требует дополнительных затрат, кроме мебели! Предлагается к покупке просторная 2-х комнатная квартира 48,8 кв.м. с хорошим ремонтом на 4-ом этаже 5 этажного дома в м/р Октябрьский. Комнаты 17.7 кв.м и 13.9 кв.м, раздельные , расположены по разные стороны дома. В 2022 году произведен капитальный ремонт квартиры: произведена замена окон, на полу сделана бетонная стяжка по всей площади квартиры, возведены новые межкомнатные стены (гипсокартон) и утеплены минеральной ватой, проведена новая электропроводка по современным стандартам, заменены водопроводные трубы, а также канализационный стояк, установлены батареи с регулятором тепла. Все стены квартиры выровнены гипсокартоном, покрашены, потолок - натяжной. На полу в комнатах ламинат, в ванной - керамогранит. Установлены качественные межкомнатные двери из массива сосны. В комнате встроен шкаф. Заменена вся сантехника (новые унитаз, ванна, раковины, смесители). Новым владельцам остается: кухня с новой встроенной техникой (микроволновка, газовая панель и духовка), встроенный шкаф , а также бойлер в с/у. Проведен природный газ (Без колонки), горячая вода! Отличное месторасположение в плане инфраструктуры: в шаговой доступности различные учебные заведения, школы и детские сады! Остановки общественного транспорта, магазины , поликлиники и т.д., до всего можно дойти пешком! Продажа в связи с расширением семьи! Звоните!

Срочная продажа! ВОЗМОЖЕН ТОРГ ПРИ УСЛОВИИ БЫСТРОГО ВЫХОДА НА СДЕЛКУ!Продаeтся 2-комнатная квapтирa с балконом на третьем этаже пятиэтажного дoма. Oбщая площадь 48,4 м2. Удачная планировка, изолированные комнаты. Квартира светлая, уютная. Окна выходят на разные стороны. Солнечная сторона утром со стороны кухни и спальни, а вечером в другой комнате. Развитая инфраструктура, рядом торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, школы, детские сады, поликлиники, остановки общественного транспорта. Подъезд всегда в чистом и ухоженном состоянии. В подъезде был сделан косметический ремонт. Двор тихий и спокойный. Во дворе дома есть детская площадка. Хорошие и воспитанные соседи. Один взpoслый собcтвенник. В собственности более 5 лет. Квартира готова к продаже с документами всё в порядке, долгов и обременений нет! Любой вид расчётов (наличные денежные средства, ипотека, маткапитал). Интересно? Звоните и записывайтесь на просмотр! Не продано своё жильё? Проведу бесплатную оценку и консультацию.

Предлагается к покупке эксклюзивная 2-комнатная квартира в жилом доме Первомайский это выбор тех, кто ценит роскошь, комфорт и безопасность! Преимущества местоположения: Престижный район в самом центре Петрозаводска. Живописное расположение на берегу реки Неглинка, в месте перехода ул. Анохина в Первомайский проспект. В шаговой доступности: аллея 300-летия Петрозаводска и парк 50-летия Пионерской организации, а также вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура!!! Преимущества дома: 16-этажный монолитный дом премиум-класса. Шикарная входная зона гордость дома и приятное впечатление для гостей. Круглосуточная охрана гарантия вашей безопасности и спокойствия. Зоны колясочных, паркинг для велосипедов, почтовая комната. Современные скоростные бесшумные лифты KONE и OTIS. Собственная управляющая компания бесперебойное функционирование всех систем. Скорая помощь для клиентов компании "САНА" - Call-center (круглосуточная поддержка). Преимущества квартиры: Большие красивые окна шикарный вид! Установлены умные счетчики (электроэнергия день/ночь, вода, теплоэнергия) автоматическая передача показаний. Пластиковые двухкамерные стеклопакеты. Материал внутриквартирных перегородок - гипсокартон по металлическому каркасу со звукоизоляцией. Обстановка и бытовая техника остается по договоренности. Эта квартира идеальный выбор для тех, кто стремится к лучшему! Звоните, чтобы узнать больше! С удовольствием организуем для Вас просморт! Помощь в реализации Вашего объекта недвижимости. Надежная и безопасная сделка от ведущей компании на рынке недвижимости - компании ЭТАЖИ! Код пользователя: 152630 Номер в базе: 8193718

3-х комнатная квартира на 4 этаже. требуется ремонт. возможен обмен на вашу недвижимость

Арт. 74776954 Планируете продажу недвижимости? Бесплатно проведём анализ стоимости и подготовим для вас отчёт об оценке вашего объекта на официальном бланке МФЦН. Напишите в сообщения "Оценка" или позвоните по телефону, указанному в объявлении. В продаже квартира на берегу Онежского оз. в ЖК Курс общей площадью 38.19 м² Адрес: г. Петрозаводск, ул. Береговая, д. 2 В квартире выполнен качественный ремонт с использованием дорогих и экологически чистых материалов. Интерьер выполнен в светлых тонах, что создает ощущение простора и легкости. Кухня объединена с гостиной, что обеспечивает удобство и функциональность пространства. Изолированные комнаты 8.86 и 9.72 м². Выход на лоджию из обеих комнат обеспечивает дополнительное пространство и удобство перемещения между комнатами. Совмещенный санузел оснащен качественной сантехникой. Низкие коммунальные платежи за счет индивидуального отопления. Квартира находится в развитом районе города, в шаговой доступности есть всё необходимое для комфортного проживания: школы, детские сады, магазины, аптеки, кафе и рестораны, медицинские учреждения, спортивные комплексы и многое другое. Закрытая территория комплекса обеспечивает безопасность и комфорт жильцам. Во дворе располагаются детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Для автовладельцев предусмотрены парковочные места. Многофункциональный центр недвижимости (МФЦН) оказывает полный спектр профессиональных услуг в сфере недвижимости: - Купля-продажа вторичного жилья, полное юридическое сопровождение сделок любой сложности; - Сертификат безопасности сделки; - Полис защиты новосёла при приобретении новостройки; - Профессиональная приёмка квартиры у застройщика; - Ипотечное кредитование от ведущих банков-партнёров, страхование; - Оформление перепланировки в соответствии с Законодательством; - Прием документов специалистом ГБУ МФЦ. - Петрозаводский кадастр недвижимости; - Оценка недвижимости. Реклама. ООО "Многофункциональный центр недвижимости".

Предлагается к покупке уютная 1-комнатная квартира на 3/5 этаже в ЖК "Мелодия леса" на ул. Маршала Толбухина, д.8. О квартире: - 1-комнатная, общая площадь 43,1 м² (с балконом) - 3/5 этаж в новом ЖК 2020 года постройки - Полная отделка (натяжные потолки, ламинат, плитка в санузле) - Современная планировка под Евро 2к квартиру Планировка: - Комната: 12,62 м² светлая, с большим окном - Кухня: 12,93 м² просторная, с выходом на балкон - Балкон: 6,11 м² отличное место для отдыха - Санузел: 4,92 м² совмещенный, с инсталляцией, акриловой ванной и выводами под дополнительную подсветку Преимущества: - Солнечная квартира с современной отделкой - Закрытый двор, вход по электронному ключу - Двор со всех сторон защищен от ветра - Низкие коммунальные платежи (крышная газовая котельная) - Панорамные окна на балкон - Защитные замки на окнах, окна с отличной шумоизоляцией - Просторные холлы в подъезде - Без проблем с парковкой малоэтажная застройка - Рядом лес, трасса "Фонтаны", Новодревлянский сквер Остаётся в квартире: - Кухонный гарнитур, варочная панель, вытяжка - Шкаф в прихожей - Мебель в ванной Инфраструктура: - Школа 55, детские сады - Остановка транспорта в шаговой доступности - Магазины: "Магнит", "Валберис", "Беккер", "Озон" - Аптеки рядом Условия продажи - Документы готовы к сделке - Без комиссии для покупателя Готовы показать квартиру в удобное время! ========================= Если у вас ещё не продано СВОЁ жильё, то мы срочно выкупим вашу Недвижимость или найдём подходящего покупателя на ВЫГОДНЫХ ДЛЯ ВАС условиях в кратчайшие сроки! Ипотека в несколько банков! ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ЗА НАШ СЧЕТ! ГАРАНТ НЕДВИЖИМОСТЬ - мы заботимся о Вас!!!