











116 034 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в историческом финском доме — Сортавала, ул. Советская, 19Архитектура прошлого. Возможности будущего. В самом центре Сортавала, на тихой и живописной улице Советской, предлагается квартира в одном из самых узнаваемых зданий города — кирпичном доме 1930-х годов, построенном ещё в эпоху финской Сортавала. Дом, известный среди местных как "Пентагон", — не просто памятник архитектуры, а живое воплощение скандинавской сдержанности и прочности. Его массивные стены, высокие потолки и благородный кирпич выдержали десятилетия, а теперь готовы стать основой для нового этапа. Квартира:Общая площадь — 47,4 м²2 комнаты + кухня 9,5 м² (с возможностью объединения или выделения отдельной зоны)3-й этаж 5-этажного дома без лифта — идеальная высота: тишина, виды, отсутствие шума снизу Что сейчас Квартира требует ремонта — но именно это открывает простор для реализации любого проекта. Никакого навязанного ремонта, никаких устаревших решений — только чистый холст и проверенная временем структура.Почему это интересно инвесторам и компаниям, занимающимся арендой Уникальный объект. Таких домов больше не строят. Их берут под охрану. Исторический статус = премиум-аренда. Туристы, путешественники, ценители атмосферы — платят за эмоции. А здесь их будет много. Расположение. Центр Сортавалы, рядом набережная, магазины, кафе, транспорт. Потенциал. Сделайте лофт, скандинавские апартаменты, уютный дом для гостей — всё будет работать на узнаваемость и доход."Пентагон" — это не просто здание Это название уже вызывает интерес. Это архитектурный бренд, в который легко встроить современный бизнес. Идеальный вариант для тех, кто:Видит за стенами — потенциалИщет не просто недвижимость, а историю с перспективойГотов инвестировать один раз — и получать стабильно Звоните. Покажем квартиру, расскажем о доме, поделимся идеями.Сортавала становится всё интереснее. Успейте занять своё место в её истории.P.S. Ремонт не сделан? Значит, будет по-вашему. И, скорее всего, так будет лучше. Номер объекта: #1/537660/17717



137 931 ₽/м²
ПРОДАЖА(Нет, не "срочно" как в "скидка 90% при условии полной предоплаты в крипте".А "срочно" как в "мы уже собрали коробки — осталось только передать ключи"). Сортавала, ул. Железнодорожная, 12— Да, это не Москва.И это — ваше главное преимущество.Здесь не нужно стоять в пробке 2 часа, чтобы купить хлеб.Здесь не надо бронировать скамейку в парке за неделю.Здесь не вздрагиваешь, когда сосед чинит забор молотком в 10 утра — потому что он чинит его уже третий день, спокойно, и даже кивнул вам вчера.И да — у вас будет гараж, а не место "под деревом, если повезёт с парковкой". 2-комнатная квартира — 37,7 м², 1 этаж, 2-этажка (да, без лифта — зато без соседей с 15го, которые затопили 12й, но вы всё равно не знаете, кто это). Ремонт — свежий и честный: не "евроремонт по фотошопу", а то, что не требует немедленного вложения в перфоратор и нервы.Кухня 6,8 м² — места хватит и для плиты, и для размышлений о смысле жизни (иногда они совпадают). Вся мебель и техника — остаются. Включая, судя по следам кофе на столе, лёгкую историю уютного быта.БОЛЬШОЙ ++ (и это не маркетинг, а факт): Гараж — потому что ваш автомобиль заслуживает больше, чем "парковку на рельсах". Видеонаблюдение — не потому что тут опасно, а потому что спокойствие — тоже инвестиция. Инфраструктура?— Садик — 3 минуты.— Школа — 5.— Магазин — 2 (если идти, не спеша, с кошкой на руках).— Парк — прямо за углом: лавочки, сосны, тишина — и ни одного человека, кричащего в телефон о "дедлайне".— Ж/д станция — если вы вдруг захотите уехать но спустя неделю уже будете объяснять друзьям, почему "Сортавала — это не точка на карте, а состояние души".Кому это — не просто подойдёт, а впишется, как ключ в замок? Молодым парам, уставшим от "арендной кабалы" и иллюзий о "стартап-лофтах в подвале". Семьям — где дети ещё бегают, а не скроллят с ВК в лифте. Инвесторам, которые поняли: доходность — это не только цифры в Excel, но и тишина по утрам. "А вдруг провалится рынок?"— Рынок может колебаться.А озёра — остаются.Сосны — растут.Люди — возвращаются.(Особенно те, кто однажды попробовал жить без душевного выгорания.) Звоните — пока квартиру не купил местный лесник, который, к слову, знает про эту сделку и уже точит лобзик для новой полки. Номер объекта: #1/537689/17717



122 845 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира — идеальна для семейной ипотеки с господдержкой!Ваш шанс начать жизнь в собственном уютном гнёздышке с выгодой по госпрограмме! Ключевое преимущество:Квартира полностью соответствует критериям семейной ипотеки — вы сможете купить её по льготной ставке с господдержкой! Это не просто жильё, это ваш надёжный семейный старт.О квартире: 2 комнаты, 46.4 м² — просторно для семьи с детьми. Вторичное жильё в отличном состоянии — можно заселяться сразу. 2 этаж из 5 — удобно даже с коляской, светло и уютно. Кухня 5 м² — место для уютных семейных ужинов. Адрес: Сортавала, ул. Октябрьская, д. 29 — тихий район с развитой инфраструктурой.Почему это идеальный вариант для семьи:Рядом школы, детские сады, поликлиника и парки.Дом в спокойном районе — безопасно для детей.Квартира готова к проживанию: свежий ремонт, всё чисто и аккуратно.Семейная ипотека — это:Льготная ставка по ипотеке благодаря государственной поддержке.Возможность купить жильё с минимальными затратами на старте.Шаг к стабильности и комфорту для вашей семьи.Звоните прямо сейчас, чтобы успеть забронировать просмотр!Эта квартира — редкое предложение, которое разберут быстро. Не упустите шанс создать свой семейный очаг в уютном городе Сортавала! Номер объекта: #1/537728/17717



104 762 ₽/м²
ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА. БЕЗ ЮРИДИЧЕСКОГО ДЕТЕКТИВА И 112 МИЛЛИОНОВ ДОЛГА.Адрес: Сортавала, ул. Дружбы народов 5, 4 этаж.Объект: 2-комнатная квартира, 52.5 м², кухня 8.3 м².Хватит искать мошенников. Пора купить квартиру.Вы боитесь не тесной кухни или устаревшего ремонта. Вы боитесь того, что скрывается за снимками в объявлении. Вы боитесь повторить путь Ларисы Долиной, многомиллионные долги и годы судов.Ваш главный страх — это не синий кафель. Это:Внезапные "наследники", появляющиеся после сделки.Невыплаченные ипотеки и долги, которые перейдут к вам вместе с ключами.Мошеннические схемы, где вы остаетесь и без денег, и без жилья.Необходимость самому вести дознание, как героиня статьи, искать аферистов и писать заявления в полицию.ЭТОЙ КВАРТИРЕ НЕ НУЖЕН ДЕТЕКТИВ. ТУТ ВСЁ ЧИСТО.Мы предлагаем вам не стены, а главную ценность на рынке недвижимости — спокойствие.ПРОЗРАЧНОСТЬ И ЗАКОННОСТЬ. Полный пакет документов, готовый к проверке. Чистая юридическая история, без обременений, долгов и тени сомнения.ВАША БЕЗОПАСНОСТЬ — НАШ ПРИОРИТЕТ. Мы не заставляем вас становиться сыщиком. Все риски сняты заранее.КУХНЯ 8.3 М² — ЭТО МЕЛОЧЬ по сравнению с риском потерять 112 миллионов. Здесь вы будете готовить ужин, а не стратегию судебной защиты.Забудьте про "квартирный вопрос", который портит не только людей, но и жизни знаменитостей.Это не просто покупка жилья. Это приобретение территории без тревоги. Ваша личная зона безопасности в Сортавале — городе, где нужно наслаждаться природой, а не разбираться с последствиями чужих афер.Хватит бояться. Пора жить спокойно. Звоните, чтобы узнать все детали. Номер объекта: #1/537711/17717



104 779 ₽/м²
Предлагается к приобретению уютная двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже трехэтажного кирпичного дома, построенного в 1994 году. Общая площадь квартиры 54,4 кв.м, комнаты 19,5/12,4 кв.м, большая кухня 9,8 кв.м., лоджия, санузел раздельный. Есть кладовая и подвал. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и уединение от городской суеты. Вид из окон открывается на тихий двор, что создает атмосферу комфорта и уюта. Во дворе дома предусмотрена парковка, есть небольшой участок земли для огорода или отдыха. Торг.



102 794 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира в городе Сортавала, на улице Бондарева, 48. Общая площадь квартиры составляет 50.1 кв. м, жилая площадь - 27.2 кв. м (15,2/12), а кухня радует просторными 9.4 кв. м. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 2004 году. Квартира без ремонта, что позволит новому собственнику воплотить свои дизайнерские идеи. Планировка включает две светлые комнаты и раздельный санузел. Высота потолков составляет 2.54 метра, что добавляет ощущение простора и свободы. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для жителей. Отличное местоположение позволяет быстро добраться до всех необходимых объектов инфраструктуры. Рядом находятся детские сады, школа и магазины, физкультурно-оздоровительный комплекс. Условия сделки просты и прозрачны. Квартира продается без каких-либо обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что гарантирует быструю и безопасную покупку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните, чтобы договориться о времени визита!



230 201 ₽/м²
"Ваша Семейная Недвижимость" предлагает к продаже Трехкомнатную квартиру: в Жилом комплексе Изумрудный, расположен в самом сердце Петрозаводска: шаговая доступность к парковой зоне, Онежской набережной, инфраструктуре города. ЖК Изумрудный удовлетворит самые взыскательные запросы. Особое внимание к деталям, комфорт в каждом квадратном метре, уважение к уединению и приватности личного пространства этот комплекс создан для тех, кто ценит высокий уровень во всем! О Квартире: Дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту сделан в 2021 году с использованием высококачественных материалов. Комнаты на разные стороны, что очень ценно для всех членов семьи! Есть вместительная гардеробная. В подарок остается Кухонный-гарнитур с техникой: варочная поверхность и духовой шкаф Electrolux, вытяжка Elica - Италия, холодильник Siemens; Шкафы в Прихожей и Спальне из ЛДСП - Egger. Во всей квартире Пол: паркетная доска BAUM комфорт плюс -Германия; Керамогранит: В прихожей: Marmori-Турция; В Кухне-гостиной, ванной комнате, туалете: Choice- Испания и Тёплые полы- Thermomat. Потолок натяжной теневой матовый со световыми линиями и встроенными карнизами с подсветкой. Светильники Maytoni. Стены оклеены Итальянскими обоями. В Прихожей и Кухне-гостиной декоративная штукатурка. В Прихожей большое зеркальное панно от пола до потолка. Межкомнатные двериMezzo Porte со скрытым коробом, магнитными замками. Ручки Morelli, петли Arcan. Сантехника и мебель в Ванной комнате Ravak. СмесителиBoheme - Италия, гигиенический душ в туалете Grohe. В Комплексе: Закрытая дворовая территория, IP-домофония, видеонаблюдение с полной зоной покрытия, парковая прибрежная зона, ландшафтный дизайн. Звоните, будем рады ответить на все вопросы! Полное сопровождение сделки. РОСКОШНУЮ квартиру необходимо увидеть и восхитится всеми красотами!



181 652 ₽/м²
Представьте утро с ароматом кофе и прекрасным видом из окна или вечернюю прогулку с семьёй вдоль живописной набережной Лососинки. Добро пожаловать в "ПаркЛайн" — новый дом в самом сердце Петрозаводска, где городская жизнь встречается с природной гармонией. "ПаркЛайн" расположился в центре Петрозаводска, в престижном районе Петровская Слобода. Это территория с особой атмосферой, где для жителей создана красивая, комфортная и безопасная среда. Здесь уже построены и заселены жилые комплексы "Александровский", "Речка", "Речка-2" и дом на Казарменской. Почему "ПаркЛайн"? для вас важен особый стиль жизни, сочетающий комфорт, красоту и престиж, вы хотите жить в центре города, при этом в тихом и спокойном районе рядом с парком, развитая инфраструктура района: школа, детский сад, поликлиника, гипермаркет — в нескольких шагах от дома, современная архитектура дома: эстетика и качество в каждой детали; разнообразие продуманных планировок с выделенной "грязной" зоной, разделением на гостевую и хозяйскую зоны, местами для хранения, автономная газовая котельная, горячая вода круглый год без сезонных отключений и низкие платежи за отопление, бесшумные современные лифты в доме невысокой этажности, сквозные входы в подъезды со стороны двора и улицы, вместительные кладовые, колясочные. Способы оплаты: ипотека (Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Альфа-Банк); разные варианты рассрочки от застройщика до завершения строительства; квартира в зачет новой. "ПаркЛайн" — это осознанный выбор тех, кто стремится к лучшему качеству жизни!



221 933 ₽/м²
Код объекта: 1961046. Продается 1 комнатная квартира с панорамным видом на озеро и город! Идеальный вариант для инвестиций под посуточную аренду в самом сердце Петрозаводска. ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО ОБЪЕКТА: Панорамный вид сразу на Онежское озеро и город - редкое сочетание!Под чистовую отделку - вы сможете реализовать свой дизайн и сделать современную студию под аренду или комфортное жильё для себя.Последний этаж - максимум уединения и тишины.Развитая инфраструктура: рядом набережная, кафе, университет, транспортная развязка - туристы и командированные всегда найдут, что посмотреть и где отдохнуть. ИДЕЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: Инвесторов, которые планируют получать доход с посуточной аренды (турпоток в Петрозаводске растет каждый год). Тех, кто ищет стильную квартиру с видом и атмосферой простора. Покупка этой квартиры на ул. Федосовой, 31 — это не просто покупка квадратных метров, а готовая стратегия для инвестора, который понимает ценность стабильного дохода и реального актива. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ВЛОЖЕНИЕ: Локация: дом расположен в востребованном районе Петрозаводска — рядом центр, набережная и достопримечательности. Именно такие районы выбирают туристы и командированные — соответственно, вы получаете высокий спрос на аренду круглый год.Этаж и вид: последний этаж, угловое расположение, вид на Онежское озеро и город — это делает квартиру уникальной. В посуточной аренде такие особенности повышают заполняемость и позволяют ставить более высокую цену за сутки.Под чистовую отделку: возможность создать современный интерьер под формат "апартаментов премиум уровня" и тем самым максимально увеличить доходность.ЖК с современной инфраструктурой: жильцы и гости ценят комфорт и удобство — от лифта до благоустроенного двора, всё влияет на рейтинг квартиры на площадках сдачи в аренду.Пример расчёта доходности: Средняя цена аренды однокомнатной квартиры посуточно в Петрозаводске — 3 0004 000 ₽/сутки. При заполняемости 7080% чистый доход может составлять 50 00080 000 ₽ в месяц, что сопоставимо с доходностью 1012% годовых, заметно выше, чем у большинства консервативных инструментов. Цена аренды однокомнатной квартиры посуточно в Петрозаводске НА БЕРЕГУ ОЗЕРА В ДОМАХ ПОВЫШЕННОГО КЛАССА — 5 0007 000 ₽/сутки. При заполняемости 7080% чистый доход может составлять 90 000150 000 ₽ в месяц, что сопоставимо с доходностью 1517% годовых Итог для инвестора: Эта квартира — оптимальный баланс между доходностью, безопасностью и ликвидностью. Она работает как инструмент и для пассивного дохода, и для сохранения активов в реальном секторе. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр



129 117 ₽/м²
В продаже просторная, уютная трехкомнатная квартира в ЖК"Олимп", расположенная по адресу Лососинское шоссе 38 к1, на 10 этаже 20 этажного дома, площадью 75,9 квадратных метров. Удобное месторасположение обеспечивает близость к школам, детским садикам, продуктовым магазинам, бассейнам, Центральной-Республиканской больнице, городской поликлинике. Выполнен качественный ремонт, теплый пол, проложена новая электрика. Квартира светлая, выходит на южную сторону, из окон открывается прекрасный вид. Детская комната 17,4 кв.метра, разделена перегородкой. Мастер-спальня 12,6 кв.метров, санузел 2,67 кв.метра. Совмещенная кухня-гостиная с теплым полом в зоне кухни 21,6 кв.метра, встроенная техника. Гардеробная 4,7 кв.метра. Коридор с теплыми полами 11,9 кв.метра и санузел 4,1 кв.метра. В доме два лифта, на территории есть парковка, детская площадка. Без обременений. Не упустите возможность стать новым владельцем этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на просмотр!



41 459 ₽/м²
Уютная квартира с хорошим ремонтом,тёплыми полами на кухне и в прихожей,новой электрикой.Остается водонагреватель, кухонный гарнитур и варочная панель. Перепланировка узаконена, возможна продажа по любой из ипотечных программ. Один взрослый собственник, в собственности больше 5 лет, никто не прописан. Уместен разумный торг.






79 176 ₽/м²
Арт. 116319556 Компания Самолет Плюс предлагает Вашему вниманию: Уютная двухкомнатная квартира на четвертом этаже дома по адресу: улица Горького, дом 4. Эту квартиру вы можете купить в ипотеку по ставке от 12,5% через Самолет Плюс. ОТЛИЧНЫЙ ВЫБОР ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ ВЛОЖЕНИЙ! Общая площадь квартиры — 46,1 м². Комнаты занимают 17,2 и 13,4 м². Кухня — 5,9 м², прихожая — 5,5 м². Санузел раздельный: 2 м² для ванной и 1 м² для туалета. Есть балкон — 0,8 м². Дом — блочный, возведён в 1974 году. Комнаты расположены по разные стороны дома, окна выходят во двор. Поэтому нет шума от проезжающих автомобилей. Зеленый двор, много парковочных мест! Есть детская игровая площадка! Квартира после косметического ремонта. Установлены пластиковые стеклопакеты, балкон застеклен. Здесь есть всё для комфортной жизни: магазины, аптеки, школы и детские сады. Район с развитой инфраструктурой. Всего в 200 метрах — Онежское озеро и шикарный пляж. В 170 метрах — продуктовый магазин. В 150 метрах — начальная школа и два детских сада. В квартире остается вся мебель и техника. Отличный вариант для сдачи в аренду! Два взрослых собственника. Быстрый выход на сделку. Документы проверены! Звоните, чтобы назначить просмотр! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! САМОЛЕТ ПЛЮС: мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку на выгодных условиях.



154 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 41 кв.м., на 17 этаже. В жилом комплексе "Компас" вы можете выбрать будущее жилье, исходя из своего образа жизни, возможностей и собственных представлений об идеальной квартире. "Компас" это пространство, созданное для вашего комфорта: современные планировки, где каждый уголок олицетворяет ваш стиль жизни. Дома в ЖК "Компас" возводятся по монолитной технологии с утеплением наружных стен и облицовкой металлокассетами. Дома в ЖК "Компас" возводятся по монолитной технологии с качественным утеплением наружных стен и облицовкой металлокассетами. Отопление и снабжение горячей водой обеспечиваются благодаря установленной на кровле газовой котельной. На первых этажах домов располагаются офисные помещения с панорамными окнами. В домах имеются крытый паркинг и кладовые. На придомовых территориях проектом предусмотрены открытый паркинг и детская площадка. Все квартиры комфорт-класса от строительной компании NOVA передаются жильцам с подготовкой под чистовую отделку. Строителями проведены работы по отделке стен и потолка. Стены покрыты ровным слоем штукатурки, вам нужно лишь пройти грунтовкой и можно клеить обои. Потолок выровнен штукатурными смесями и готов к покраске. В ванных комнатах выполнена гидроизоляция. Для пола заливаем цементно-песчаную стяжку, чтобы создать ровную поверхность. Используем скрытую в полу горизонтальную разводку отопления, трубы спрятаны в пол и не портят внешний вид помещения. Подробнее с отделкой вы можете ознакомится в нашем блоке. Также вы можете приобрести квартиру с отделкой "под ключ" в двух вариантах: базовый и комфорт. На отделку "под ключ" действует гарантия на проделанные работы 1 год. Также вы можете приобрести квартиру с отделкой "под ключ" в двух вариантах: базовый и комфорт. На отделку "под ключ" действует гарантия на проделанные работы 1 год. При подготовке под чистовую отделку в квартире на входе стальная усиленная дверь с шумоизоляцией и качественной фурнитурой. Окна с двойным стеклопакетом. На балконе также выполнено остекление. Используем скрытую в полу горизонтальную разводку отопления, трубы спрятаны в пол и не портят внешний вид помещения. Благодаря такой системе, тепло распределяется равномерно по всему помещению. Холл выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Поразите своих гостей еще на этапе подхода к квартире. Уютное лобби место, где вы можете обсудить насущные вопросы с соседями, подождать такси или встретить курьера. Высокие и прозрачные входные группы, понятная навигация в холле и на этажах. Удобные мягкие пуфики.



146 269 ₽/м²
Жилой комплекс "Легенда" — это современный взгляд на комфортную жизнь у воды.Проект включает два 25-этажный дома комфорт-класса с продуманными планировками. Комплекс спроектирован по индивидуальному архитектурному проекту известного карельского архитектора Скрипицына А.С. В первом корпусе — 178 квартир: от уютных однокомнатных до просторных четырёхкомнатных планировок с мастер-спальнями, гардеробными и двумя санузлами. Панорамные окна и лоджии, изящные французские балконы наполняют квартиры светом и открывают виды на озеро и город. Для удобства жителей — четыре бесшумных лифта, подземный паркинг и кладовые, к которым можно спуститься прямо на лифте. Крышная котельная обеспечивает стабильное тепло и горячую воду круглый год. Территория комплекса создана для отдыха и общения: детская и спортивная площадки, закрытые от машин,уличные тренажёры, прогулочные дорожки и уютные зоны со скамейками и цветниками. Вечером фасады и двор освещает мягкая архитектурная подсветка. Контролируемый доступ, видеонаблюдение и безбарьерная среда делают "Легенду" комфортным и безопасным местом для жизни. А близость к набережной превращают комплекс в пространство, где жить по-настоящему приятно.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 110,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,7 млн ₽ |