За объект уже внесли аванс
1-комнатная квартира, продажа от собственника. риэлторы - НЕ звоните!
отличный р-н Академический (это не Нагорная и не Котловка)- близко к центру, выезд на начало ленинского и ттк.
Кирпичный дом (не панельный!!), 5-этажный, очень теплый, зимой открываем окна.
В квартире три окна: одно кухня, и два в комнате на две разные стороны, все вид во двор.
В квартире сделан в 22 году косметический ремонт (замена полов - ламинат, флиз. обои, натяжные потолки, новая кухня, была проведена замена сантехники, труб, и частично электрики.
Плита газовая. Балкон застеклен. Потолки высокие.
Ремонт косметический, но не евро!!! Обратите объективно на это внимание! Квартира простая, ремонт бюджетный, но чистая и светлая, без хлама, без посторонних запахов.
Все содержимое в квартире остается как на фото.
Если квартира покупается для инвестиций и сдачи в аренду - вложений и ремонта не требует.
О доме:
Все окна выходят во двор на деревья, зелено, до проезжей дороги еще две линии домов, нет шума.
Во дворе детский садик. Соседние дома "не окна - в окна".
Локация дома удобна для авто - очень быстро выезд на трешку и начало ленинского + всегда рядом с подъездом бесплатно находится парковка, шлагбаумов нет.
Подъезд ухоженный, с коврами-цветочками-картинами, постоянные старые жители, приезжих нет.
"Учебный" район - рядом крутые гимназии, много престижных университетов.
Метро Академическая 15 минут пешком, но ближе Крымская пешком 7-10 минут.
Реновация:
если будет, то не раньше третьей очереди 29-32 гг. Строят и переселяют на этом же районе (звоните расскажу подробнее).
В подъезде недавно был ремонт (замена стояков, пластиковые окна в общих холлах).
Квартира сейчас сдается, 40 тыс в мес. Можно переоформить договор с отличным арендатором! :)
Квартира отличный вариант и для проживания, и для инвестиций
(выгоду считайте: после реновации стоимость квартиры в новостройке в этом районе будет уже значительно выше 9-10 млн в этом же районе. ).
Информация для покупателей:
1. Да, я собственник.
2. Цена снижена, продаем без риэлторов, комиссию им не платим. Можете по желанию привести своего риэлтора или юриста по недвижимости для помощи в организации сделки, либо безопасная сделка через сбер или др. банк на ваш выбор.
3. Документы готовы к сделке: перепланировок нет, ипотеки и обременений нет и не было, никто не прописан, право собственности более 5 лет по наследству.
4. Продажа свободная. не альтернативная. Продаю, потому что УЖЕ купили дачу.
5. Один взрослый собственник более 5 лет = в ДКП полная сумма. Подходит для ипотеки.
6. Показы активные, звоните, расскажем подробнее, могу выслать видео.
Информация для уважаемых риэлторов: - в ваших базах размещать НЕ разрешаем - комиссию риэлторам НЕ платим
