недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Риэлтор забрал аванс за меня (продавца)

Санкт-Петербург 1 567 5

Добрый день!


Риэлтор взял аванс за продажу квартиры за меня (продавца) и получил расписку на свое имя, в предварительном договоре купли-продажи внесен пункт, что в момент подписания договора расчет на эту сумму со мной произведен. Мы с риэлтором заключали договор оказания услуг, в котором я оплачиваю работу риэлтора после сделки.


То есть получается, что риэлтор взял аванс на себя, я по договору купли-продажи получаю от покупателя на эту сумму меньше и после сделки оплачиваю работу риэлтора.


Вопрос: куда девается аванс после успешной сделки? И нужно ли заключать какие-то договоры или брать расписку, чтобы гарантировать, что аванс не останется у риэлтора

Советы 5
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 мая 2021, 22:29

Здравствуйте!

Это довольно распространенная практика, когда аванс/задаток остается у риэлтора и засчитывается в счет его вознаграждения. Разумеется об этом должен быть пункт в агентском договоре.

В итоге, по завершению сделки вы выплатите риэлтору вознаграждение за минусом ранее полученного аванса. И вы вправе потребовать от риэлтора расписку о полученных им деньгах в полном объеме.

Дима Квинс16 мая 2021, 23:04

А если нет пункта в договоре, то нормально требовать расписку о том, что полученный риэлтором аванс входит в сумму оплаты услуг?

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 мая 2021, 23:55

Конечно. Расписку вправе требовать при ЛЮБОЙ передаче наличных денег. Это документ, подтверждающий факт произведённых расчётов.

Дима Квинс17 мая 2021, 0:04

Спасибо большое!

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 мая 2021, 23:39

Здравствуйте. Где, как не в финансах, необходимо соблюдать корректность и дисциплину, которая должна выражаться в документировании всех движений денежных средств, происходящих между участниками договора. даже если между ними есть полное доверие друг другу? На мой взгляд, человек, получивший деньги от другого человека, должен сам предложить зафиксировать такое получение документально. Пусть хотя бы сообщением в мессенджер или на электронную почту. Это элемент деловой и человеческой порядочности.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru