недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Принудительный выкуп доли со стороны нескольких собственников

Москва 794 9

Есть 1/6 доля в квартире, у остальных двух сособственников (родственников) 1/6 и 2/3 соответственно. Вопрос. Какие меры можно принять, чтобы они не осуществили принудительный выкуп моей доли по низкой, не рыночной цене. Отношения с ними сложные.

Советы 9
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 апреля 2021, 20:30

При таком выкупе цена определяется оценщиком, т.е. по определению она будет рыночная. Никаких предупредительных мер тут нет.

Viktor S22 апреля 2021, 20:36

Если оценщик будет их, то соответственно цена будет максимально низкая, в этом и проблема

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 апреля 2021, 21:01

Так никто же не обязывает Вас согласиться с этой оценкой, можете возразить и предложить провести повторную.

Павел Грозов22 апреля 2021, 20:30

Здравствуйте!
Гражданские отношения обычно плод взаимных договорённостей. Вынудить Вас продать Вашу долю даже за устраивающую Вас сумму законными методами вряд ли получится.

Viktor S22 апреля 2021, 20:37

Речь идет о рассмотрении вопроса в суде, где оценщик будет их

не риэлтор22 апреля 2021, 20:46

"Речь идет о рассмотрении вопроса в суде, где оценщик будет их" - вы имеете право предоставить суду свою оценку, и суд должен будет принять ее во внимание. хороший адвокат-жилищник вам в помощь.
если же у них и судья будет свой, то тут вам останется только смириться. ну или оспаривать до упора.

Анна Орлова22 апреля 2021, 21:26

А зачем сидеть и ждать, когда вашу долю будут принудительно выкупать? Почему не предложить им купить?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 апреля 2021, 21:44

Здравствуйте. Если Ваша доля по метражу не соответствует самой маленькой комнате в квартире и это не единственный объект недвижимости в Вашей собственности, то с высокой вероятностью решение будет в пользу покупателей. Суд это состязательный процесс. Пересостязать цену поможет адвокат.

Ирина Бурыкина27 апреля 2021, 22:33

Только что прошли процедуру принудительного выкупа. Их или вашего оценщика не будет, оценщика назначает суд. У вас немного другая ситуация, насколько я поняла, вы, с одним из сособственников в равной ситуации по долям. Принудить вас к продаже может только тот, у кого больше всех доля. Там много подводных камней. Наймите себе специалиста и пусть он защищает ваши интересы в суде.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru