Российские банки из топ-20 в ноябре выдали ипотеки на новостройки на сумму 149 млрд рублей.
18 января 2021 256
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость
Покупка Таунхауса
25 ноября 2020・Вся Россия 927 7
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, могу ли быть проблемы в дальнейшем относительно данной недвижимости.
Собираюсь покупать таунхаус-вторичка в действующем КП (ЖК).
Категория земель - земли населенный пунктов.
Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Сам таунхаус по документам - жилой дом.
Документы - регистрация собственности.
Земля и Жилой дом с кадастровыми номерами в собственности.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте! Покупка такого "таунхауса", по сути - дома, ничем не отличается от покупки любого другого дома. Проверять надо как сам объект+землю, еще и собственников.
Регистрация права на дом и участок незначительно снижает риски приобретения загородной недвижимости (несколько сотен).
на какие моменты нужно делать упор? что именно нужно проверить?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
"..на какие моменты нужно делать упор? что именно нужно проверить?.."- это работа риелтора.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Наивные риэлторы на другом форуме))) здесь вряд ли распишут детали проверки)
Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. А таунхаус это что? Это незаконно построенный многоквартирный дом на земле для ИЖС. Поделенный на доли и проданный
У нас таунхаус - квартира в ТСЖ. Но мы имеем право перевести квартиры в статус дома, это, вроде бы, изменит оплату за мусор и еще что-то. Пока непонятно, насколько это выгодно.Возможно, у Вас уже такой вариант.Кроме документов, поинтересуйтесь управляющей компанией. Стоимость обслуживания может быть небольшой (если всё по-честному). Или очень большой, причем, убрать компанию невозможно без войнушки. Также важно, как организованы коммуникации, отопление, счетчики.