Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Покупка и оформление машиноместа в паркинге

Вся Россия 878 4

Вопрос к специалистам, помогите пожалуйста определиться.


Планируется покупка машиноместа в паркинге у физлица, собственник владеет долей(машиноместо не выделено в отдельный объект).

Покупатель уже владеет другим машиноместом(долей) в этом паркинге.


В связи с этим вопросы:

1) нужно ли проходить процедуру оповещения всех дольщиков о продаже?

2) Или раз Покупатель уже является собственником доли в этом паркинге, то можно просто составить дкп без оповещения?

3) в этом случае надо ли как то отдельно уведомлять Росреестр о том, что покупатель-дольщик? Или при регистрации права собственности они это «увидят»?

4) какой пакет документов нужен для проведения сделки? Нужно ли нотариально заверять дкп или достаточно оформить его самим и сдать в мфц на регистрацию?



Советы 4
Антонина КатковаЛучший совет
21 мая 2022, 15:25

1. Не нужно
2. Можно покупать без уведомления
3. Росреестр уведомлять не нужно
4. Поскольку идёт отчуждение доли, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу по местонахождению паркинга, вам подскажут по необходимым для сделки документам.

Даниил Пятецкий
21 мая 2022, 16:13

Добрый день.
Раз владеет другой долей, то уведомлять никого не нужно, в т.ч. и Росреестр.
Договор составляется в нотариальной форме. Нотариус посмотрит правоустановку и скажет, что ему потребуется. Нотариус в пределах любого нотариального округа - субъекта РФ.

Инна Дударева
22 мая 2022, 19:05

Добрый вечер!
У вас будет обязательная нотариальная сделка.
Необходимо знать историю владения паркинг-местом, от этого в том числе зависит какие документы нужны.
Либо определитесь с нотариусом, к которому пойдёте и уточните по телефону какие документы необходимы.

Алина Арифуллина23 мая 2022, 10:44

Действующим законодательством РФ не предусмотрена обязанность продавца-участника долевой собственности извещать других участников общей долевой собственности о предстоящей продаже доли в праве собственности в пользу одного из указанных сособственников.

Договор в нотариальной форме.

Росреестр уведомлять ни о чем не нужно.

редакцияeditorial@cian.ru