22 декабря 2020 3 469
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Отмена сделки по переуступке ДДУ из-за банкротства продавца (физического лица)
16 ноября 2020・Вся Россия 2 098 2
Добрый день,
хотел бы уточнить - в каких случаях сделка по переуступке ДДУ, может быть отменена, если продавец (физическое лицо) обанкротился. Правильно ли я понимаю, что это невозможно, если в цепочке переуступок по ДДУ на эту квартиру нет сделок, когда цена продажи значительно ниже рыночной?
Если можно, подскажите, пожалуйста, какие законы регулируют это.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день. Однозначно будет отменена, если сделка привела к ухудшению уровня платежеспособности продавца. Во всем остальном... вопрос будет решать суд и дать единственно правильный вариант тут невозможно.
Стандартный пункт в договоре
"Стороны гарантируют, что ни один из них не имеет долгов и/или иных любых неисполненных обязательств, которые могут повлечь банкротство, что ни одному из них не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что ни один из них не обращался и не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом."
Если договор по полной цене, то ни один управляющий не будет оспаривать сделку.
Если вам такие случаи известны киньте ссылку на решения суда. Пока все пугалки этим и заканчиваются.