Насколько оправданы услуги риелтора при покупке квартиры в кредит?

Есть ли смысл тратить деньги на услуги проверки квартиры, если квартира берется в кредит? Неужели банк не проверяет "чистоту" квартиры? Понятны услуги риэлтора при продаже жилья, при покупке сразу (а не в кредит), но нужны ли они в случае покупки через банк?