Как продать квартиру с материнским капиталом и купить другую в ипотеку

Здравствуйте! Такая ситуация. Есть квартира в городе Мурманск, родился второй ребенок, в нее внесли материнский капитал, позже загасили ипотеку, выделили доли в квартире детям (исполнили обязательство). Сейчас планируем переехать в Москву, продать квартиру в Мурманске и вырученные деньги использовать как первоначальный платеж для покупки квартиры в ипотеку в Москве. Как это можно сделать? Купить квартиру без использования ипотечных средств в Москве нет возможности. Спасибо