недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Доверенность застройщику на регистрацию ДДУ - стоит ли подписывать?

Москва 4 967 4

Добрый день!


Помогите пожалуйста разобраться!


Приобретаю апартаменты у застройщика ГАЛС, и они мне предлагают подписать доверенность на "якобы" их сотрудников для регистрации договора ДДУ, следующего (как по мне очень сомнительного!!) содержания:


"..... настоящей доверенностью наделяю полномочиями:


1. ФИО, паспортные данные

2. ФИО, паспортные данные

3. ФИО, паспортные данные

4. ФИО, паспортные данные



быть моими представителями в любых компетентных органах и организациях города Москвы, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, в Многофункциональных центрах предоставления государственных услуг г. Москвы, по всем вопросам, связанным с получением информации из Единого государственного реестра недвижимости, с оформлением и государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве, соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве, ипотеки в силу закона, на: 

нежилое помещение №XXX, в секции XXXX

машино-место (машиноместо


по адресу: г. Москва, ул. Василисы Кожиной, вл. 13,для чего  уполномочиваю подавать заявления любых форм и образцов, в том числе заявления о государственной регистрации, приостановлении, прекращении, возобновлении регистрации, о приеме дополнительного пакета документов, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости и необходимый для государственной регистрации пакет документов, получать и представлять справки и документы, необходимые для государственной регистрации, получать выписки из ЕГРН, все зарегистрированные документы, договора долевого участия, дополнительные соглашения к договорам долевого участия, соглашения о расторжении договор долевого участия, уведомления о приостановлении, сообщения об отказе в государственной регистрации, оплачивать необходимые пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.


Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия."



Подскажите пожалуйста, в каких пунктах вы видите явные риски, и какие?

Как считаете, что нужно скорректировать в данном соглашении чтобы снять с себя риски?


Советы 4
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 ноября 2019, 14:12

Стандартные полномочия. Представители выступают рег.агентами, подают и получают документы с регистрации.

Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 ноября 2019, 14:37

Ничего корректировать не надо. Рисков никаких Вы не несете выдавая доверенность на осуществление регистрационных действий от вашего имени. Это стандартная практика.

Наталья Давиденко5 ноября 2019, 15:38

3 года давать для данной процедуры нет смысла. хватит и 3-х, ну максимум 6 месяцев ! Или я не права ?))) я в жилье не работаю, но я бы убрала!

Людмила Юрьевна Билан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 ноября 2019, 5:20

Нормальная практика, нет рисков. Это делается, чтобы юрист застройщика сходил в МФЦ и сдал на регистрацию пакет из 10-20-30 сделок, а не сидел в МФЦ каждый день ожидая, когда сможет дольщик сдать на регистрацию свой ДДУ.

При сдаче ДДУ в МФЦ должны быть обе стороны. Вы можете не согласиться, но тогда будьте готовы приехать в МФЦ на сдачу своего ДДУ, когда юристу застройщика будет удобно.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru